房貸降息的最新消息剛剛發(fā)布，大家一定很關(guān)心能省下多少錢，下面給大家分享一些關(guān)于房貸降息2023年最新官方宣布打工人必看，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>
房貸降息的最新消息
中國人民銀行授權(quán)
全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，
2023年6月20日
貸款市場報價利率(LPR)為：
1年期LPR為3.55%，
5年期以上LPR為4.2%。
以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
此次下調(diào)已在市場預(yù)期之中。
作為LPR報價的基礎(chǔ)，上周公布的中期借貸便利(MLF)的中標利率較此前下降10個基點至2.65%。在此之前，6月13日中國人民銀行開展了20億元逆回購操作，中標利率也較此前下降了10個基點至1.9%;同一天，中國人民銀行還公布隔夜期、7天期、1個月期限的常備借貸便利利率，各期利率均下降10個基點。
中國民生銀行首席經(jīng)濟學(xué)家溫彬表示，政策利率降息落地，使得本月LPR報價的定價基礎(chǔ)發(fā)生改變。
降息對個人房貸有何影響?
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，在降低10個基點后，部分首套房貸利率將歷史首次降低到4%以下?！澳壳埃珖滋鬃》可虡I(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%左右，此次5年期LPR下調(diào)10個基點后，房貸利率下限有望突破4%關(guān)口?！?/p>
張大偉測算，“以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元?！?/p>
還會降準嗎?
后續(xù)央行還可能使用哪些貨幣政策工具?
浙商證券首席經(jīng)濟學(xué)家李超判斷，下半年貨幣政策將采取“總量+結(jié)構(gòu)”雙重寬松，預(yù)計仍有降準、降息，結(jié)構(gòu)性政策工具仍將持續(xù)發(fā)力。降息方面，預(yù)計美聯(lián)儲可能在四季度進入降息周期，中美兩國基本面差和貨幣政策差收斂，我國將出現(xiàn)國際收支、匯率改善機會，貨幣政策寬松空間進一步打開，形成降息預(yù)期。
平安證券首席經(jīng)濟學(xué)家鐘正生表示，貨幣政策“續(xù)力”值得期待。展望下半年的貨幣政策，結(jié)構(gòu)性工具的支持力度將會持續(xù)，二次降準可以期待，年內(nèi)存在再次降息的可能性。人民銀行對金融穩(wěn)定訴求也可能“觸發(fā)”二次降息。LPR調(diào)降有助于進一步降低企業(yè)融資成本。
已經(jīng)貸款買房了之后還能降息。比如說：
1、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款：商業(yè)貸款的利率一般會高于公積金貸款利率，以基準利率為例。如果已經(jīng)辦理的房貸是商業(yè)按揭貸款，那么可以考慮通過轉(zhuǎn)貸的方式實現(xiàn)降息。
2、提前還部分房貸：在資金充足的情況下，可以通過提前還部分房貸的方式，節(jié)省部分利息，并且獲得降息的機會。提前還部分房貸存在縮短貸款期限、月還款額不變和還款期限不變、減少月還款額這兩種方式，通過這些方法都可以節(jié)省部分利息。
1、查詢購房資格
在辦理貸款手續(xù)之前，購房者應(yīng)該先了解一下自己是否符合當?shù)氐馁彿空撸F(xiàn)在很多大城市都有買房限購的政策，并不是誰都可以在當?shù)刭I房子的。限購政策主要是針對一些購買多套房的人群，自己沒有購買過房屋，就不會被限購，但還是要具體咨詢一下。
2、確定購房目標
購房者在確定自己符合當?shù)氐馁彿抠Y格之后，就可以開始看房選房了，選房子的過程中不要怕麻煩和辛苦，只有多花點心思才能避免以后后悔。大家在買房之前，應(yīng)該都有想過要買什么樣的房子，包括房子大小，什么地段的房子等，這樣才能有助于自己提前做好購房計劃。
3、做好貸款準備
購房者選定了房子之后，就可以開始做貸款準備了，首先是要準備好貸款的相關(guān)資料，一般需要提供個人身份證件、結(jié)婚證、工作收入證明等。其次是準備首付款和訂金，大家在看房子的時候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要繳納購房定金的。交了購房定金一段時間之后，還需要交先交首付款，然后再申請貸款。
4、交首付簽合同
購房這在選房的時候就已經(jīng)交過一筆定金了，在交首付的時候要注意結(jié)合定金進行計算。一般交首付的時候還會涉及到簽購房合同的問題，購房合同的重要性相信大家都清楚，所以大家在簽購房合同的時候一定要注意看合同里面的內(nèi)容。購房合同中的內(nèi)容一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，另外針對不同的情況，雙方還可以協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
5、辦理貸款手續(xù)
跟房子有關(guān)的手續(xù)辦理得差不多了，購房者就要開始辦理貸款申請的手續(xù)了，購房者帶上自己提前準備好的貸款資料前往貸款銀行，一般會有專門的信貸專員接待你，期間需要簽訂貸款合同，合同中的內(nèi)容，購房者也要注意看一下。另外按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，購房者可以根據(jù)自己的具體情況來選擇。
6、等待房屋交接
提交貸款申請之后，一般一個月左右銀行就會房貸，之后購房者只需要按照購房合同中約定的時間進行房屋交接就可以了。購房者可以邀請專門的驗房師按照有關(guān)行業(yè)標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，這樣更放心一些。