房貸降息調(diào)整最新消息已經(jīng)公布，大家一定很想知道都有哪些調(diào)整，下面給大家分享一些關(guān)于房貸降息調(diào)整最新消息速覽，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>
中國人民銀行授權(quán)
全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，
2023年6月20日
貸款市場報價利率(LPR)為：
1年期LPR為3.55%，
5年期以上LPR為4.2%。
以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
此次下調(diào)已在市場預(yù)期之中。
作為LPR報價的基礎(chǔ)，上周公布的中期借貸便利(MLF)的中標(biāo)利率較此前下降10個基點至2.65%。在此之前，6月13日中國人民銀行開展了20億元逆回購操作，中標(biāo)利率也較此前下降了10個基點至1.9%;同一天，中國人民銀行還公布隔夜期、7天期、1個月期限的常備借貸便利利率，各期利率均下降10個基點。
中國民生銀行首席經(jīng)濟學(xué)家溫彬表示，政策利率降息落地，使得本月LPR報價的定價基礎(chǔ)發(fā)生改變。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，在降低10個基點后，部分首套房貸利率將歷史首次降低到4%以下。“目前，全國首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%左右，此次5年期LPR下調(diào)10個基點后，房貸利率下限有望突破4%關(guān)口?！?/p>
張大偉測算，“以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元?！?/p>
還會降準(zhǔn)嗎?
后續(xù)央行還可能使用哪些貨幣政策工具?
浙商證券首席經(jīng)濟學(xué)家李超判斷，下半年貨幣政策將采取“總量+結(jié)構(gòu)”雙重寬松，預(yù)計仍有降準(zhǔn)、降息，結(jié)構(gòu)性政策工具仍將持續(xù)發(fā)力。降息方面，預(yù)計美聯(lián)儲可能在四季度進入降息周期，中美兩國基本面差和貨幣政策差收斂，我國將出現(xiàn)國際收支、匯率改善機會，貨幣政策寬松空間進一步打開，形成降息預(yù)期。
平安證券首席經(jīng)濟學(xué)家鐘正生表示，貨幣政策“續(xù)力”值得期待。展望下半年的貨幣政策，結(jié)構(gòu)性工具的支持力度將會持續(xù)，二次降準(zhǔn)可以期待，年內(nèi)存在再次降息的可能性。人民銀行對金融穩(wěn)定訴求也可能“觸發(fā)”二次降息。LPR調(diào)降有助于進一步降低企業(yè)融資成本。
最新發(fā)布的5月經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示，在去年同期基數(shù)走高的影響下，生產(chǎn)、消費和投資增速均有回落，經(jīng)濟修復(fù)力度延續(xù)轉(zhuǎn)弱，內(nèi)生增長動能尚顯不足。
6月16日召開的國務(wù)院常務(wù)會議研究推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好的一批政策措施，強調(diào)針對經(jīng)濟形勢的變化，必須采取更加有力的措施，增強發(fā)展動能，優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好。
貨幣政策已率先啟動。6月13日，央行下調(diào)7天期逆回購利率和SLF利率10個基點，15日，下調(diào)MLF利率10個基點，20日，LPR下調(diào)也已靴子落地。
民生銀行首席經(jīng)濟學(xué)家溫彬表示，除了貨幣政策之外，其他政策也將及時跟進。在政策效應(yīng)持續(xù)釋放之后，經(jīng)濟下行壓力有望緩解，下半年經(jīng)濟增速將會觸底回升。
王青認(rèn)為，提振經(jīng)濟復(fù)蘇動能一攬子政策正在全面出臺。這將有效提振市場信心，增強經(jīng)濟內(nèi)生增長動能，扭轉(zhuǎn)二季度以來經(jīng)濟修復(fù)轉(zhuǎn)弱勢頭，帶動經(jīng)濟增長動能在三季度轉(zhuǎn)強，確保今年“5.0%左右”的增長目標(biāo)順利實現(xiàn)，并力爭達到6.0%左右的更高增長水平。另外，本輪穩(wěn)增長政策的一個重點將是盡快推動房地產(chǎn)行業(yè)實現(xiàn)軟著陸，緩解房地產(chǎn)下滑在投資和消費兩大內(nèi)需領(lǐng)域?qū)暧^經(jīng)濟的拖累，有效解除重大經(jīng)濟金融風(fēng)險。
植信投資研究院高級研究員王運金認(rèn)為，與總量工具相比，短期內(nèi)利率工具政策效果可能更大一些。本輪利率下調(diào)的大致順序可能依次為：存款利率、逆回購利率、SLF利率、MLF利率、LPR利率、市場貸款利率與債券發(fā)行利率等，PSL(抵押補充貸款)操作利率或?qū)ｍ椩儋J款利率也有可能做出相應(yīng)調(diào)整。在總量合理適度的情況下，利率工具組合全面發(fā)力，下一階段央行將保持適度偏松的貨幣政策操作，持續(xù)加大對國內(nèi)穩(wěn)增長的金融支持力度。