2023房貸降息的新聞一出，大家紛紛有了疑惑，已經(jīng)申請(qǐng)的房貸如何降息呢?下面給大家分享一些關(guān)于已經(jīng)申請(qǐng)的房貸如何降息2023速看，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>
已經(jīng)貸款買房了之后還能降息。比如說(shuō)：
1、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款：商業(yè)貸款的利率一般會(huì)高于公積金貸款利率，以基準(zhǔn)利率為例。如果已經(jīng)辦理的房貸是商業(yè)按揭貸款，那么可以考慮通過(guò)轉(zhuǎn)貸的方式實(shí)現(xiàn)降息。
2、提前還部分房貸：在資金充足的情況下，可以通過(guò)提前還部分房貸的方式，節(jié)省部分利息，并且獲得降息的機(jī)會(huì)。提前還部分房貸存在縮短貸款期限、月還款額不變和還款期限不變、減少月還款額這兩種方式，通過(guò)這些方法都可以節(jié)省部分利息。
中國(guó)人民銀行授權(quán)
全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，
2023年6月20日
貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：
1年期LPR為3.55%，
5年期以上LPR為4.2%。
以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
此次下調(diào)已在市場(chǎng)預(yù)期之中。
作為L(zhǎng)PR報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，上周公布的中期借貸便利(MLF)的中標(biāo)利率較此前下降10個(gè)基點(diǎn)至2.65%。在此之前，6月13日中國(guó)人民銀行開展了20億元逆回購(gòu)操作，中標(biāo)利率也較此前下降了10個(gè)基點(diǎn)至1.9%;同一天，中國(guó)人民銀行還公布隔夜期、7天期、1個(gè)月期限的常備借貸便利利率，各期利率均下降10個(gè)基點(diǎn)。
中國(guó)民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬表示，政策利率降息落地，使得本月LPR報(bào)價(jià)的定價(jià)基礎(chǔ)發(fā)生改變。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，在降低10個(gè)基點(diǎn)后，部分首套房貸利率將歷史首次降低到4%以下?！澳壳埃珖?guó)首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%左右，此次5年期LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)后，房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。”
張大偉測(cè)算，“以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。”
還會(huì)降準(zhǔn)嗎?
后續(xù)央行還可能使用哪些貨幣政策工具?
浙商證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李超判斷，下半年貨幣政策將采取“總量+結(jié)構(gòu)”雙重寬松，預(yù)計(jì)仍有降準(zhǔn)、降息，結(jié)構(gòu)性政策工具仍將持續(xù)發(fā)力。降息方面，預(yù)計(jì)美聯(lián)儲(chǔ)可能在四季度進(jìn)入降息周期，中美兩國(guó)基本面差和貨幣政策差收斂，我國(guó)將出現(xiàn)國(guó)際收支、匯率改善機(jī)會(huì)，貨幣政策寬松空間進(jìn)一步打開，形成降息預(yù)期。
平安證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家鐘正生表示，貨幣政策“續(xù)力”值得期待。展望下半年的貨幣政策，結(jié)構(gòu)性工具的支持力度將會(huì)持續(xù)，二次降準(zhǔn)可以期待，年內(nèi)存在再次降息的可能性。人民銀行對(duì)金融穩(wěn)定訴求也可能“觸發(fā)”二次降息。LPR調(diào)降有助于進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。