各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、業(yè)主代表們、同志們：
大家上午好。
我受籌備組的委托，主持今天**小區(qū)小區(qū)業(yè)主代表會議。今天來參加這次大會的人員有：市規(guī)劃建設(shè)局、**街道辦事處、**派出所、**社區(qū)以及房地產(chǎn)開發(fā)公司的領(lǐng)導(dǎo)、**小區(qū)業(yè)主及業(yè)主代表、籌備組全體人員。首先我代表籌備組感謝大家能在百忙之中抽出寶貴的時間來參加這次會議。今天會議的主要議程是選舉業(yè)主委員會委員。前一段時間，籌備組做了大量工作，召開多次會議，征求廣大業(yè)主意見，充分醞釀并嚴(yán)格按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》關(guān)于業(yè)主委員會產(chǎn)生的規(guī)定，各項(xiàng)議程基本就序，可以正式開會。
本次大會的主要議程有10項(xiàng)：
1、宣讀**街道辦事處批復(fù)文件;
2、通過業(yè)主大會議事規(guī)則(書面);
3、通過業(yè)主公約(書面);
4、通過業(yè)主委員會章程(書面);
5、通過大會選舉辦法;
6、通過監(jiān)票人、計票人名單;
7、開箱計票，公布選舉結(jié)果;
8、召開業(yè)主委員會第一次委員會議;
9、當(dāng)選業(yè)主委員會主任表態(tài)發(fā)言;
10、領(lǐng)導(dǎo)講話。
現(xiàn)在進(jìn)行第一項(xiàng)議程：請**街道辦事處**同志宣讀**街道辦事處批復(fù)文件。
現(xiàn)在進(jìn)行第二項(xiàng)議程，審議《業(yè)主大會議事規(guī)則》(草案)。 《業(yè)主大會議事規(guī)則》(草案)已在前段時間公布在各樓梯的公示欄內(nèi)。
對這個《議事規(guī)則》大家有什么意見，請發(fā)表，[稍候]沒有?，F(xiàn)在進(jìn)行表決：同意的請舉手，請放下;不同意的請舉手，沒有;棄權(quán)的請舉手，沒有;一致通過。
現(xiàn)在進(jìn)行第三項(xiàng)議程，審議《業(yè)主公約》(草案)
《業(yè)主公約》(草案)已在前段時間公布在各樓梯的公示欄內(nèi)。
對這個《公約》大家有什么意見，請發(fā)表，[稍候]沒有。現(xiàn)在進(jìn)行表決：同意的請舉手，請放下;不同意的請舉手，沒有;棄權(quán)的請舉手，沒有;一致通過。請業(yè)主們審議。
現(xiàn)在進(jìn)行第四項(xiàng)議程，審議《業(yè)主委員會章程》(草案)、《業(yè)主委員會章程》(草案)已在前段時間公布在各樓梯的
公示欄內(nèi)。
對這個《章程》大家有什么意見，請發(fā)表，[稍候]沒有?，F(xiàn)在進(jìn)行表決：同意的請舉手，請放下;不同意的請舉手，沒有;棄權(quán)的請舉手，沒有;一致通過。請業(yè)主們審議。請業(yè)主們審議。
現(xiàn)在進(jìn)行第五項(xiàng)議程，請***同志宣讀《大會選舉辦法》，并舉手表決。
對這個選舉辦法大家有什么意見，請發(fā)表，[稍候]沒有?，F(xiàn)在進(jìn)行表決：同意的請舉手，請放下;不同意的請舉手，沒有;棄權(quán)的請舉手，沒有;一致通過。
現(xiàn)在進(jìn)行第六項(xiàng)議程，推薦監(jiān)票人、計票人。
經(jīng)籌備組提議，提名***、***、***為監(jiān)票人，***同志為總監(jiān)票人;現(xiàn)在進(jìn)行表決，同意的請舉手，請放下;不同意的請舉手，沒有;棄權(quán)的請舉手，沒有;一致通過。
經(jīng)籌備組推薦，提名***、***、***同志為計票人?，F(xiàn)在進(jìn)行表決,同意的請鼓掌通過。
現(xiàn)在進(jìn)行第七項(xiàng)議程，請監(jiān)票人、計票人開箱清點(diǎn)選票。
(請大家原地休息)
1、請工作人員報告選票情況
本小區(qū)已確認(rèn)房產(chǎn)的戶數(shù)為 戶，目前實(shí)際入住戶數(shù)戶，入住率達(dá) %。本次選舉共發(fā)出選票 張，收回選票 張，實(shí)際參選率 %，其中有效票 張(其中棄權(quán)票 張，無效票 0 張。超過發(fā)出選票的半數(shù)以上，符合規(guī)定，本次選舉投票有效。
2、請監(jiān)票人、計票人開始計票，計票結(jié)果由總監(jiān)票人報告。 (計票，并報告計票結(jié)果)
3、各位業(yè)主代表，現(xiàn)在，我宣布 ***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、等11位同志當(dāng)選為首屆**小區(qū)業(yè)主委員會委員，讓我們以熱烈的掌聲對新當(dāng)選的委員們表示祝賀!
現(xiàn)在進(jìn)行第八項(xiàng)議程，召開業(yè)主委員會第一次委員會議。請新當(dāng)選的委員會們到會所樓上召開業(yè)主委員會第一次會議。
(請大家原地休息)
根據(jù)首屆業(yè)主委員會醞釀選舉， *** 、 *** 二位同志當(dāng)選為**小區(qū)業(yè)主委員會副主任; *** 同志當(dāng)選為**小區(qū)業(yè)主委員會主任。我們以熱烈的掌聲表示祝賀!
現(xiàn)在進(jìn)行第九項(xiàng)議程，請當(dāng)選的業(yè)主委員會主任***作表態(tài)發(fā)言。
現(xiàn)在進(jìn)行第十項(xiàng)議程，讓我們以熱烈的掌聲歡迎規(guī)劃建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)作指導(dǎo)講話。
讓我們以熱烈的掌聲歡迎**社區(qū)***同志作重要講話。
各位領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)主們、經(jīng)過大家共同努力，**街道小區(qū)第一次業(yè)主代表大會已完成各項(xiàng)議程，取得圓滿成功，希望在首屆業(yè)主委員會的帶領(lǐng)下，把**小區(qū)建設(shè)成和諧、文明的示范小區(qū)，讓我們再次以熱烈的掌聲感謝熱心小區(qū)建設(shè)的全體業(yè)主，感謝各位領(lǐng)導(dǎo)的蒞臨指導(dǎo)。謝謝大家。
尊敬的各位小區(qū)業(yè)主及業(yè)主代表：大家好
我受籌備組的委托，主持今天業(yè)主委員會換屆改選大會。今天來參加這次大會的人員有：( )業(yè)主代表、籌備組全體人員、( )社區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)和同志。首先我代表籌備組感謝大家能在百忙之中抽出寶貴的時間來參加這次會議。今天會議的主要任務(wù)是選舉新的一屆業(yè)主委員會。前一段時間，籌備組做了一些工作，開了很多會，征集了大多數(shù)業(yè)主的意見，嚴(yán)格按照《物權(quán)法》和《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》的業(yè)主委員會產(chǎn)生的規(guī)定，依法依規(guī)，走到了今天。希望到會的業(yè)主代表們本著對自己和你所代表的業(yè)主負(fù)責(zé)，對大家共同的未來美好而有秩序的生活環(huán)境負(fù)責(zé)的態(tài)度，共同努力，開好這個會。現(xiàn)在會議正式開始。
大會第一項(xiàng)由我來代表業(yè)主大會籌備組，對( )業(yè)主委員會換屆改選大會籌備組前期工作做以簡單說明
按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定組織業(yè)主成立了( )業(yè)主委員會換屆改選大會籌備組。
我們通過召開會議，進(jìn)行人員分工，完成了《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主規(guī)約》的起草工作，進(jìn)行了業(yè)主委員會候選人的推薦和初審，并將初步結(jié)果在小區(qū)進(jìn)行了公示。鑒于《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《業(yè)主規(guī)約》是以后小區(qū)業(yè)主參與小區(qū)管理和維護(hù)小區(qū)業(yè)主權(quán)及利義務(wù)的重要依據(jù)，籌備組進(jìn)行了大量的文件參考，謹(jǐn)慎的討論和推敲。
業(yè)主代表推選是業(yè)主大會召開的重要環(huán)節(jié)，也事關(guān)業(yè)主委員會成立后的運(yùn)行。為了保證推選結(jié)果順乎民意，候選人的整個推選過程都遵循了公平、公正、公開的原則，先由業(yè)主推薦或自薦，在產(chǎn)生的代表中我們進(jìn)行了摸底調(diào)查，最終確定人員名單，經(jīng)過籌備組業(yè)主代表初步審核，對符合條件的候選人在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行了公示，以征求業(yè)主的意見。經(jīng)過籌備組成員的共同努力，確定的了本次會議的時間、地點(diǎn)，并在小區(qū)內(nèi)以張貼通知的形式告知業(yè)主召開業(yè)主代表大會的相關(guān)事項(xiàng)。
以上籌備工作，僅以向到會的各位業(yè)主代表，作以簡單情況介紹。
大會第二項(xiàng)，由( )社區(qū)主任，籌備組組長( )同志宣讀新一屆業(yè)主委員會選舉辦法。
(主持人當(dāng)場宣布人數(shù))今天應(yīng)到會 人，實(shí)到會 人，符合開會條件。
大會進(jìn)行第三項(xiàng)，會議審議《業(yè)主規(guī)約》(草案)、《業(yè)主大會議事規(guī)則》(草案)
現(xiàn)在請代表舉手表決，同意《業(yè)主規(guī)約》(草案)的請舉手
不同意的請舉手
棄權(quán)的請舉手
同意《業(yè)主大會議事規(guī)則》(草案)的請舉手
不同意的請舉手
棄權(quán)的請舉手
大會進(jìn)行第四項(xiàng)
經(jīng)籌備組商議，提 ( )為監(jiān)票人，( )、( ) 兩名同志為計票人?，F(xiàn)在進(jìn)行表決。
同意請舉手。
不同意請舉手
棄權(quán)請舉手。
經(jīng)全體業(yè)主代表大會審議通過《業(yè)主規(guī)約》(草案)、《業(yè)主大會議事規(guī)則》(草案)
大會進(jìn)行第五項(xiàng)，業(yè)主委員會候選人做自我介紹(停頓)。
大會進(jìn)行第六項(xiàng)，選舉業(yè)主委員會委員
下面請監(jiān)票人，當(dāng)眾檢查票箱是否空箱。(展示票箱) 請監(jiān)票人清點(diǎn)人數(shù)領(lǐng)取選票。
下面，請計票人發(fā)放選票。
(發(fā)放選票)
現(xiàn)在，請各位業(yè)主仔細(xì)閱讀選票，選票不能涂改，看懂想好后再填寫。
(劃票)
大家都填寫完了吧?(停頓)現(xiàn)在開始投票。各位業(yè)主代表，請排隊依次上臺投票。投票時請注意會場秩序。
(投票)
(投票完畢后)現(xiàn)在，我們銷毀剩余選票。
下面，開始清點(diǎn)、檢驗(yàn)選票。
請計票人開箱清點(diǎn)、檢驗(yàn)。
(開箱清點(diǎn)、檢驗(yàn)選票)
(工作人員報告：經(jīng)清點(diǎn)，本次選舉共發(fā)出選票 張，收回選票 張，有效票 張(包括棄權(quán)票)，無效票(廢票) 張。
現(xiàn)在，我宣布：經(jīng)清點(diǎn)、檢驗(yàn)，本次選舉共收回選票 張，其中有效票 張，無效票 張。超過發(fā)出選票的半數(shù)以上，符合規(guī)定，本次選舉投票有效。
請監(jiān)票人、計票人開始計票，計票結(jié)果由監(jiān)票人報告。 (計票，并報告計票結(jié)果)
大會進(jìn)行第七項(xiàng)，由我宣讀選舉結(jié)果
各位業(yè)主代表，現(xiàn)在，我宣布本次( )業(yè)主委員會委員選舉投票計票結(jié)果。
委員選舉結(jié)果：
姓名 得票 張， 得票 張，得票 張，
得票 張， 得票 張， 得票 張，姓名 得票 張，
下面我宣布( )業(yè)主委員會委員當(dāng)選名單。根據(jù)大會選舉辦法和大會選舉結(jié)果，宣布(按姓氏筆畫為序)：
我們以熱烈的掌聲表示祝賀。
進(jìn)行大會第八項(xiàng)
請新當(dāng)選的業(yè)主委員會的代表發(fā)表就職演說
進(jìn)行大會第九項(xiàng)
召開新一屆業(yè)主大會：如有提議請舉手，協(xié)商有關(guān)事宜。 結(jié)束詞：大會就要結(jié)束了，讓我們以熱烈的掌聲感謝熱心小區(qū)建設(shè)的全體業(yè)主，路漫漫修遠(yuǎn)兮，讓我們以更飽滿的熱情迎接明天的太陽吧!我宣布，民安康城業(yè)主委員會換屆改選大會會議圓滿結(jié)束。
各位領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)主代表：
大家下午好!我受籌備組的委托，主持今天光明小區(qū)業(yè)主大會。今天來參加這次大會的人員有：街道物業(yè)辦(xxx);社區(qū)工作者，以及光明小區(qū)業(yè)主代表。首先我代表籌備組感謝大家能在百忙之中抽出寶貴的時間來參加這次選舉會議。
今天會議的主要任務(wù)是選舉光明小區(qū)業(yè)主們自己的業(yè)主委員會。前一段時間，籌備組做了一些工作，張貼了小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則;小區(qū)業(yè)主大會選舉辦法;小區(qū)業(yè)主委員會章程;小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約;小區(qū)選舉候選人名單
現(xiàn)在開始劃票，監(jiān)票人，計票人、唱票人就位
監(jiān)票人：xxx
計票人：xxx
唱票人：xxx
現(xiàn)在開始選舉業(yè)委會委員
由于票數(shù)過多工作人員已將全額滿票查出，今天進(jìn)行差額選票劃票
請監(jiān)票人、計票人、唱票人開始計票
xxx：計票人(工作人員報告：經(jīng)清點(diǎn)，現(xiàn)有選票573張，有效票538張，(其中全額票520張，差額票18張)，無效票3張，棄權(quán)票32張。
主持人：該小區(qū)共有業(yè)主917戶，本次選舉共發(fā)出選票700張，占小區(qū)總票數(shù)的76%，收回選票573張，其中有效票538張，無效票3張。棄權(quán)票32張。其中有效票為538張，占總票數(shù)的77%，超過發(fā)出選票的半數(shù)以上，符合規(guī)定，本次選舉投票有效。
開始唱票
(計票，并報告計票結(jié)果)
1.xxx 票 2.xxx 票3.xxx 票4.xxx 票
5.xxx 票 6.xxx 票7.xxx 票8.xxx 票
9.xxx 票
現(xiàn)在，我宣布本次業(yè)委會委員選舉投票計票結(jié)果。
委員選舉結(jié)果： 得票 張， 得票 張， 得票 張， 得票 張， 得票 張， 得票 張， 得票 張， 得票 張， 得票 張， 得票 張， 得票 張，
下面我宣布光明小區(qū)第二次業(yè)主委員會委員當(dāng)選名單。根據(jù)大會選舉辦法和大會選舉結(jié)果，宣布(人員名單)
我們以熱烈的掌聲表示祝賀!
結(jié)束詞：我宣布，光明小區(qū)第二屆業(yè)主代表大會第一次會議圓滿結(jié)束，我們以熱烈的掌聲感謝熱心小區(qū)建設(shè)的全體業(yè)主。
看過小區(qū)業(yè)主大會主持詞