各位股東、各位員工：
大家好！
光陰似箭，歲月如梭，轉眼之間20__年已經過去了，新的20__年已經開始，今天我們公司在這里召開年終工作會議，對公司兩年來的工作進行總結，部署20__年度工作。下面，讓我對公司兩年來的發(fā)展情況進行簡要的總結：
一、過去兩年工作回顧
我們昭平縣輝達房地產有限公司成立于20__年x月，同年2月份開始進行方案設計，4月份項目立項，成立項目指揮部，9月份簽訂項目意向協(xié)議并開始征地拆遷。20__年5月份成立項目部，6月取得用地指標及規(guī)劃設計，11月份舉行隆重的開工典禮儀式。過去的兩年里，在公司董事會的正確領導和決策下，經過全體員工的共同努力，扎實工作，我們付出了汗水、付出了艱辛，也收獲了歡笑喜悅、取得了階段性成果。
經過兩年的艱苦工作，我們公司開發(fā)建設的永利新城完成完成了項目的可行性研究、前期策劃、控規(guī)調整及項目功能定位;完成了一期用地范圍內所有建筑物的拆遷、高壓線路的搬遷手續(xù)及規(guī)劃方案的設計和審批、地質勘探等大量前期工作。目前，一期工程拆遷工作已基本完成，并己進入土石方施工階段;完成了一期現(xiàn)場施工臨時圍墻的修建及活動棚屋的搭建，并已成立永利新城售樓營銷中心，樓盤銷銷售工作正在有條不紊地進行，二期工程的征地拆遷正在有序推進。
兩年來，我們公司的工程建設、業(yè)務管理等各方面工作都取得了顯著成績，在公司的發(fā)展史上寫下濃重的一筆！在此，我深深感謝各位領導、各位同事們兩年來對公司所付出的辛勤努力！
二、20__年工作計劃及措施
在新的一年里，我們要抓住機遇，把握當前房地產發(fā)展的良好勢頭，利用項目所處的優(yōu)勢環(huán)境，挖掘資源，整合資源，集中精力打造公司的形象工程。我們要清楚認識到，只有以“品質”作為核心競爭力才能成為末來市場真正的贏家。面對激烈的市場競爭，能否在新的一年里繼續(xù)保持強盛的發(fā)展勢頭，實現(xiàn)公司跨越式的發(fā)展，工作再上新臺階，將是對我們工作的嚴竣考驗。為此，公司特提出20__年工作計劃如下：
(一)目標計劃
主街道及小區(qū)建設方面：
1、三月份前完成第一期摘牌土地207畝的三通一平工作，30米大街的路基建設;同時完成沿街部分的房屋設計。
2、四月份開建設祥寧花園的大門及道路綠化，福寧小區(qū)的大門及道路，同時把康寧小區(qū)的祥細規(guī)劃設計完成。
3、六月份前完成祥寧花園的建設，同時沿街房屋、康寧小區(qū)開始建設，福寧小區(qū)開始進行祥規(guī)設計。
4、年底前完成30米大街路面、排污、排水及綠化工程，有望祥寧花園業(yè)主入住。
銷售計劃方面：
1、祥寧花園建設力爭在六月底前爭取完成。
2、沿主大街商住樓銷售力爭在年底前達到50%以上。
3、祥寧花園的銷售額達到1.1億元;沿主大街兩邊主房屋及康寧花園銷售額達到5千萬元，有望年底前銷售額達到2億元以上。
(二)工作措施
要完成以上工作目標任務，就必須全力以赴抓好項目建設、銷售工作，大力提升公司品牌和形象。
1、加強公司內部管理，提高工作效率
要進一步改革和完善公司的管理體制和經營機制，切實提高員工的思想意識和業(yè)務技能水平，挖掘每個員工的最大潛力，加大企業(yè)各項規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行及監(jiān)督檢查的工作力度，加強內部管理及外部溝通協(xié)調，使公司日常工作更加有序，更加有效。公司是一個團隊，在這個團隊中，領導者或負責人要承擔好分工協(xié)調的任務，發(fā)揮各人的最大優(yōu)勢，使每個人都能心情愉悅、高效率地工作。而對于團隊中的每一個人來講，要認真對等自己的工作，明白自己在團隊中的位置，清楚自己在工作中的環(huán)節(jié)作用，與團隊中的人員多交流，多溝通，做好自己的工作，同時協(xié)助別人完成工作，營造良好的工作氛圍，只有加強人員間精誠合作，才能提高整個團隊的工作效率。
2、強化工作措施，強力推進項目建設
今年，我們公司要將祥寧項目作為公司的形象工程來打造，全力以赴抓好項目的建設。在加快推進工程進度的同時，要確保工程質和安全，加強項目施工過程各個環(huán)節(jié)的建設管理，保證項目高質、高效按計劃推進。一是加強組織協(xié)調，指派專人進駐工地，積極加強與設計、施工、監(jiān)理等單位的協(xié)調和配合，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題和困難。二是實行每月調度制度，由工程建設工作領導小組每月開項目調度會，聽取工地負責人匯報工程進度，安排部署下一月工作。三是加強工程建設管理，嚴格執(zhí)行項目法人責任制、工程監(jiān)理制、施工合同制、工程質量終身負責等建設管理制度，加強對工程組織、資金、投資、進度和質量管理。四是落實勞動安全防護措施，要求施工單位嚴格遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，加強監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，嚴格操作規(guī)范，消除事故隱患，確保生產安全。五是實行全過程跟蹤監(jiān)督，由相關工作人員組成項目建設督查小組，對項目建設的監(jiān)理、工程質量、工期進度、財務管理等每一個環(huán)節(jié)實行全過程監(jiān)督和檢查。六是完善工程建設資料，建設單位、施工單位、監(jiān)理單位明確專人負責各項資料的收集整理工作，保證資料的真實性、安全性和完整性，并及時歸檔管理。
3、真誠服務，確保完成年度銷售任務
樓盤銷售中心作為企業(yè)的門面，企業(yè)的窗口，員工的一言一行代表了一個企業(yè)的形象，所以要提高自身的素質，高標準的要求自己。在高素質的基礎上還要加強自己的專業(yè)知識和專業(yè)技能，廣泛了解整個房地產市場的動態(tài)，走在市場的前沿。一是要針對當前昭平住房市場供求的實際，積極利用宣傳單、宣傳牌、電視臺、報紙等多種形式進行宣傳，開展各種促銷活動，宣傳小區(qū)優(yōu)越的位置、良好的物業(yè)管理及優(yōu)質的售后服務，提高知名度和美譽度。二是要加強和做好市場調研，制定切實可行的營銷推廣及市場招商方案，搭建好營銷及招商隊伍，加強營銷及招商人員的業(yè)務培訓，加大銷售及招商工作力度，保證項目銷售及招商計劃的順利實現(xiàn)。三是以誠信、熱情、耐心、細致的服務理念展開工作，要對各個客戶及代理商建立客戶檔案，了解前期銷售情況及實力情況，及時跟蹤做好服務工作，扎實有效推進樓盤銷售工作。
我相信，只要大家?guī)еで槿スぷ?，帶著愛心去奉獻，在不遠的將來，所有與昭平縣輝達房地產有限公司共同奮斗過的人，都會帶著驕傲去回味每一個我們共同打拼的日子，自豪的說：我們經歷了輝達房地產有限公司從起步邁向騰飛的新航程。
各位股東，各位員工，滿載著收獲的20__年即將過去，充滿希望的20__年信步向我們走來，在新的一年里，光榮和夢想同在，挑戰(zhàn)與機遇并存，站在新的起點上，讓我們團結起來，把握機遇、攜手并肩，求真務實，銳意進取，大膽創(chuàng)新，迎難而上，力爭盡快實現(xiàn)公司戰(zhàn)略目標，共創(chuàng)20__事業(yè)新的輝煌！
最后，恭祝大家新春快樂、身體健康、心想事成、闔家幸福！
尊敬的各位領導、各位來賓、同志們、朋友們:
今天,我們在這里隆重舉行恒星房地產有限責任公司揭牌暨項目開工奠基儀式,首先,我謹代表中共__縣委、縣人民政府對恒星房地產公司表示熱烈的祝賀,向前來參加慶典活動的各位領導、各位來賓表示熱烈的歡迎!
近年來,在州委、州政府的正確領導下,我縣搶抓發(fā)展機遇,大力推進“城鎮(zhèn)帶縣”戰(zhàn)略,按照“城鄉(xiāng)一體、統(tǒng)籌推進、重點突出”的規(guī)劃思路,著力構建以縣城為核心、開發(fā)區(qū)和特色小城鎮(zhèn)為支撐的城鄉(xiāng)空間布局,全力加快小城鎮(zhèn)建設步伐,全面推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化.當前,正是我縣加快推進小城鎮(zhèn)建設的關鍵期,房地產業(yè)作為城鎮(zhèn)經濟中的支柱產業(yè)之一,我縣市場需求量大、發(fā)展前景好.恒星房地產的開發(fā)不僅對我縣房地產行業(yè)的發(fā)展、壯大起到重要的推動作用,對進一步提升我縣城鎮(zhèn)品位,優(yōu)化人居與投資環(huán)境,加快集鎮(zhèn)建設步伐具有重大的意義.
隨著城鎮(zhèn)化進程的加快,城市功能的提升,環(huán)境資源的開發(fā)保護,我縣房地產業(yè)必將會有更大的發(fā)展空間,獲得更好的發(fā)展前景.我們將以打造“宜居宜業(yè)”的城鎮(zhèn)環(huán)境為目標,把提高城鎮(zhèn)環(huán)境質量作為增強競爭力的突破口,合理布局,嚴格準入,規(guī)范管理,營造“親商、愛商、護商”的氛圍,以熱忱的服務,促進臺江房地產業(yè)健康發(fā)展.希望恒星房地產公司樹立誠信經營,打造精品的企業(yè)理念,堅持高標準、高品位開發(fā)建設,嚴格技術規(guī)程,強化監(jiān)督管理,狠抓工程質量,確保安全施工,打造精品項目,奉獻一流工程.
各位領導、各位來賓、同志們、朋友們,臺江的發(fā)展,需要大家一如既往的關心、支持.我們真摯歡迎廣大客商、朋友到臺江了來投資興業(yè),共謀發(fā)展,共建富裕、開放、美麗的新臺江!
最后,祝恒星房地產公司隆張大吉,預祝項目開發(fā)成功.祝各位領導、各位來賓身體健康、工作順利!
謝謝大家!
同志們:
近幾年來，在大家的共同努力下，的房地產業(yè)有了很大的發(fā)展，取得了很好的成績。特別是面對金融危機的沖擊，今年我市新建商品房、二手房交易、房地產稅收都實現(xiàn)了較快增長，確實很不容易。今天的`座談會，主要目的是研析當前形勢下我市房地產業(yè)和房地產企業(yè)發(fā)展存在的問題，貫徹落實國家宏觀調控政策，積極應對金融危機，構建和-諧社會，推動我市房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。下面根據會議安排，我講幾點意見:
一、進一步深化對房地產業(yè)的認識
城市是建設來的，城市建得怎么樣，與房地產業(yè)的發(fā)展水平密切相關。特別對來說，必須進一步深化對房地產業(yè)發(fā)展的認識。一要充分認識房地產業(yè)。一方面，隨著我市工業(yè)化、城市化、市場化水平的不斷提高，特別是城市規(guī)模的擴張，群眾的住房需求將進一步增加，為房地產業(yè)帶來了廣闊發(fā)展空間。另一方面，在目前國家房地產宏觀政策影響下，各地房地產市場將有一次較為明顯的波動，但房地產業(yè)利潤空間較大，投資回報較高，前景仍然可以看好，因此，各企業(yè)一定要積極應對。二要充分認識房地產業(yè)是個帶動力很強的支柱產業(yè)。房地產業(yè)既是國民經濟的先導產業(yè)，也是現(xiàn)代服務業(yè)的重要組成部分，它一頭連著投資，一頭連著消費，橫跨生產、流通和消費三大領域，是綜合性的長鏈條產業(yè)，對金融、建筑、建材、裝飾、家電、家具、鋼鐵等若干行業(yè)有直接拉動作用，這是其他任何行業(yè)無法比擬的。抓住這個產業(yè)，就能全面促進一、二、三產發(fā)展，為整個經濟發(fā)展注入強大動力。三要充分認識房地產業(yè)是一個安民強市的產業(yè)。房地產業(yè)不僅能有效改善人民群眾的居住條件，而且能夠提升城市品位、改善投資環(huán)境、繁榮城市經濟，同時還能增加稅收、擴大就業(yè)。像我們實施的龍眠河改造工程，就是一個很好的例證，通過政府先期投入，帶動周邊土地、房產升值，既改善了城市環(huán)境，又帶動了民間投資，促進了房地產業(yè)的發(fā)展。各開發(fā)企業(yè)一定要從發(fā)展全局的角度，充分認識房地產業(yè)發(fā)展的重要意義，促進全市房地產業(yè)健康良性發(fā)展。
二、解放思想，放寬眼界，努力提升房地產業(yè)發(fā)展水平
一要著力提升行業(yè)發(fā)展水平。要積極學習先進地區(qū)的發(fā)展經驗，千方百計提升我們的規(guī)劃、建設和管理服務水平。只要整個行業(yè)的規(guī)劃、建設、管理、服務水平提升了，就能引導和促進消費，進而促進房地產業(yè)更好更快發(fā)展。二要著力提升企業(yè)發(fā)展水平。要鼓勵本地的房地產企業(yè)加快做大做強。各房地產企業(yè)要切實增強開放意識，不但要在本市發(fā)展，更要跨出、面向市場找定位，勇于到市外、省外去開辟發(fā)展空間，我們將全力以赴為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造條件。
三、積極穩(wěn)妥地推進我市房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展
傳統(tǒng)的計劃經濟時代，房地產消費依賴于國有投資，壓縮了投資就壓縮了需求，而今天則依賴于居民消費;過去的住房依賴于實物分配，而今天依賴于市場購買，壓縮投資并不能限制需求。是否能在控制與減少了供給同時壓縮需求呢?那要看壓縮什么樣的需求和如何壓縮需求。解決居民改善住房的需求不能壓縮，解決中低收入家庭的住房需求不能壓縮，而高收入家庭的購房需求無法靠行政與經濟的手段壓縮。用同一調控政策無法同時滿足對不同需求的限制，反而有可能造成該壓的壓不住，不該壓的反而受到影響。因此，要貫徹落實好國家宏觀調控政策，積極穩(wěn)妥地推進我市房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，關鍵是要用差別政策將房地產的多重目標進行分解，分別進行引導或控制，根據目標與矛盾有針對性地分別采取不同政策，即對產業(yè)的健康發(fā)展給予支持和保護，同時對有礙于市場正常和穩(wěn)定的因素積極化解，并以社會保障的方式將低收入家庭問題與市場剝離，建立長期穩(wěn)定的市場規(guī)劃與秩序。
四、保護合理的住房消費，遏制投機性購房
要繼續(xù)保護和鼓勵剛性和改善型住房消費。投資性購房可以增加出租房屋數(shù)量，對于培育房屋租賃市場，滿足外來人口的租房需求具有積極意義，也是商品房價格發(fā)現(xiàn)機制、級差地租形成機制的重要組成部分。只要對投資性購房進行必要的引導，保證其所占的比例在一個安全的范圍內和不在短期內出現(xiàn)大規(guī)模的非理性投資置業(yè)，就沒有必要對此進行過多的限制。對于當前個別的投機性購房，通過限制期房轉讓、實行實名購房、嚴格稅收征管等措施加以限制。同時，進一步完善住房信息系統(tǒng)建設，做好與金融機構的無縫對接，盡快實現(xiàn)住房貸款信息聯(lián)網，完善風險控制機制，制止利用銀行貸款投機購房行為，消除炒作對心理預期的不良影響。
五、大力發(fā)展經濟適用房、廉租住房和公共租賃住房，塑造公平的住房保障體系
完善住房保障體系解決中低收入家庭住房問題是建立和-諧社會的重要保證，是各級政府的責任。因此，對經濟適用房、廉租住房和公共租賃住房等保障型住房的建設，要采取與市場化商品房不同的管理手段與管理方式，制定相應可行的管理辦法，不斷發(fā)展和完善廉租供房體系，促進社會穩(wěn)定，深化住房制度改革，努力為老百姓謀福利，切實解決中低收入家庭和進城務工人員的住房困難，使居者有其屋，構建和-諧社會。
六、開展專項整治工作，加強房地產市場監(jiān)管
嚴格按照上級要求，采取政府監(jiān)管、行業(yè)自律和社會監(jiān)督相結合的方式開展專項整治工作，不斷強化市場監(jiān)管，重點查處房地產交易過程中的違規(guī)行為以及群眾投訴和媒體曝光的典型案例，使房地產違規(guī)銷售、利用虛假合同套取銀行貸款、偷逃稅款等違規(guī)行為得到有效遏制，促進房地產市場信用體系的完善，推動開發(fā)企業(yè)樹立品牌、誠信度和社會責任感，優(yōu)化房地產開發(fā)結構，不斷優(yōu)化規(guī)范誠信的房地產市場環(huán)境。同時還要加強政策法規(guī)研究，健全市場運作機制，堅持因地制宜、分類指導的原則，注重對我市房地產行業(yè)的政策研究，尤其是國家經濟政策的發(fā)展變化和趨勢對經濟社會發(fā)展的影響，妥善處理好區(qū)域投資擴大與國家調控壓縮投資規(guī)模的矛盾，在結合實際的基礎上，加強房地產業(yè)的政策發(fā)展趨勢研究和政策法規(guī)體系建設，為市政府決策做好調研，當好參謀。
總之，這些年來，我市房地產業(yè)保持了較好的發(fā)展勢頭，取得了很好的成績。在座的同志都做了很多工作，付出了很大努力，下一步，市住建局將一如既往地全力支持服務房地產業(yè)發(fā)展，努力為大家營造良好環(huán)境、創(chuàng)造有利條件。我相信，只要我們大家齊心協(xié)力，我們的房地產業(yè)一定能夠更好更快地發(fā)展。
首先，謹代表桐城EE房地產開發(fā)集團公司向關心、支持EE集團公司改革和發(fā)展的新老朋友致以誠摯的問候！
伴隨著中國改革開放，EE集團公司已經走過22年的里程。二十多年來，EE集團公司親歷了房地產業(yè)從重生到繁榮的全過程，在為改善桐城城市面貌、為房地產業(yè)的繁榮發(fā)展做出了自己的貢獻的同時，也發(fā)展成為集房地產開發(fā)和經營，酒店、物業(yè)資產經營與管理，工程咨詢與設計、基礎設施投資與建設等多項業(yè)務于一體的大型企業(yè)。
經過二十多年的發(fā)展，房地產業(yè)已經成為國民經濟的支柱產業(yè)，為中國經濟的持續(xù)較快發(fā)展發(fā)揮著舉足輕重的作用。廣大人民群眾不斷提高的居住需求為EE房地產的發(fā)展提供了廣闊的空間。 "十一五"計劃建議中關于擴大內需、建設社會主義新農村也為房地產業(yè)的進一步發(fā)展指明了方向。
當前，EE集團公司正進一步加快改革和發(fā)展，全面建立現(xiàn)代企業(yè)制度。EE集團公司愿全面加強與各界朋友的業(yè)務合作，為房地產業(yè)的健康發(fā)展、為桐城的經濟建設做出新的貢獻。
大家上午好！
在這秋高氣爽、碩果累累的金秋時節(jié)，我們借座上大酒店，舉行江蘇房地產開發(fā)項目招商會。在此，我謹代表中共縣委、縣人大、縣政府、縣政協(xié)對各位嘉賓的到來表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！
地域廣闊、資源豐富，陸地面積近平方公里，海域面積6000平方公里，總人口106萬，是中國東部沿海正在加快崛起的.新興現(xiàn)代化海港城市。，全年實現(xiàn)地區(qū)生產總值352.36億元，全年財政總收入50.38億元，人均地區(qū)生產總值35655元，縣域經濟基本競爭力連續(xù)八年躋身全國百強縣（市）行列。先后榮獲“江蘇省文明城市”、“全國科技進步百強縣”、“全國生態(tài)示范區(qū)”、“長三角最具投資價值縣市”等榮譽稱號，享有“中國海鮮之鄉(xiāng)”、“綠色能源之都”等美譽。
通江達海，交通便捷發(fā)達，江海河運暢通，距上海110公里、南京280公里、南通機場30公里、南通港口50公里。貫穿境內的334、223、203三條省道與寧啟高速公路、鹽通高速公路和蘇通大橋相連，將與大江南北融為一體。蘇通大橋通車后，將使納入上海2小時經濟圈。正在建設中的通洋高速、規(guī)劃建設中的揚啟高速（海安-啟動段）通道，將使緊連蘇南、直通滬寧，更緊密地融入大洋都市圈。如泰運河從境內入海，西與京杭大運河相通，南與長江相連，正在建設的洋口運河直通長江打通了長江至黃海的水運通道，具有江海聯(lián)動優(yōu)勢。
近年來，奮力搶抓江蘇沿海開發(fā)上升為國家戰(zhàn)略的重大機遇，全力打造“東方深水大港、綠色能源之都、黃海旅游勝地”三張名片，努力構建經濟和城市發(fā)展新優(yōu)勢。
房地產市場是一個充滿潛力、充滿希望的市場。隨著我縣洋口港及沿海開發(fā)的深入推進，迎來了房地產企業(yè)大投入、大建設、大發(fā)展的黃金期。房地產開發(fā)投資12.15億元，當年商品房銷售面積42.67萬平方米，商品房銷售額16.85億元。當前，我們正圍繞“新興海港城市、生態(tài)宜居城市、濱海旅游城市”三城同創(chuàng)的目標，加快海港城市建設進程，力爭用3-5年的時間，使成為南通地區(qū)最為靚麗的城市之一?？梢哉f，在今后的一段時期內，房地產市場商機無限。
今天，我們在這里舉辦江蘇房地產開發(fā)項目招商會，就是通過這一平臺，讓更多的朋友關注房地產市場、加入的房地產事業(yè)。借此機會，我們誠摯地邀請在座的各位嘉賓來投資興業(yè)。熱情重商、開明開放的人民將為你們提供最優(yōu)質的服務、最優(yōu)惠的政策和最優(yōu)良的環(huán)境。愿我們在合作中加深友誼，在發(fā)展中共創(chuàng)輝煌！
最后，衷心祝愿各位嘉賓、各位朋友身體健康、事業(yè)興旺！
謝謝大家！