在當今社會生活中，大家逐漸認識到制度的重要性，制度泛指以規(guī)則或運作模式，規(guī)范個體行動的一種社會結構。想學習擬定制度卻不知道該請教誰？下面是小編精心整理的裝修管理制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
辦公大樓加固裝修工程消防管理措施
為解決單純依靠消防器材滅火效果不足問題,要求配備有足夠的消防水源和自救的用水量,利用建筑原有消防立管,在供水端設揚程為30m高壓水泵和臨時水箱,保證水壓。并在每層設有消防水源接口,配備水龍帶和水槍。同時在各施工作業(yè)面配備足夠的手提式滅火器。
保持施工現場的消防通道的暢通,在樓內樓梯無法使用時,增設臨時消防疏散樓梯,應緊跟作業(yè)面不超過二層。
施工現場的消防器材和設施專物專用,冬期施工對消防設備采取防凍保溫措施。高層建筑冬期施工用的保溫材料不使用可燃材料。
嚴格工地使用明火審批手續(xù),需要用明火的隊伍當天可提出申請,寫明地點、用火方式、動火人、防火措施,在安全員確認能夠落實安全措施,方可填發(fā)用火證。凡是現場無法保證安全用火或遇有五級以上大風時,杜絕動用明火。作業(yè)面改變時,需重新開辦“臨時用火證”。作業(yè)時,應按規(guī)定設監(jiān)護人員,作業(yè)后,必須確認無火源危險時,監(jiān)護人員方可離開。
工地不準隨便亂搭不符合防火要求的工棚或臨時設施,如果因工作需要搭設的,征得項目領導和業(yè)務部門的同意,審批后方可搭設,并按防火、防盜的要求搭設。
非經施工現場消防負責人批準,任何人不得在施工現場住宿。
嚴格貫徹執(zhí)行上級各部門的消防法規(guī)、條例、文件,認真學習《北京市人民政府第20 號令》和本單位的各級消防管理,經常深入現場指導防火工作,做到工前有布置,工作中有檢查,工后有驗收。
積極做好專職消防巡視人員和班組人員的思想教育和組織領導工作,加強業(yè)務訓練和實踐學習工作,做到一旦發(fā)生火險能夠立即撲火。
負責義務消防隊的組織領導和業(yè)務訓練工作,經常注意組織調整和整頓,負責義務消防隊員的分片防火責任制和業(yè)余時間的值班巡邏的工作。
認真做好消防日記工作,對本工地出現的事故苗頭,火警火災隱患盡快書面呈送項目主管領導閱示,并采取措施限期改正,注意做好消防資料的積累工作,建立消防檔案。
制定消防滅火預案,如有火災,作到責任明確,報警及時,搶救及時,控制火情,把火災損失控制在最小的限度內。
電氣焊工、油漆工、電工、木工上崗嚴格遵照有關規(guī)定進行作業(yè)。
其他工種作業(yè)確保施工安全,在保證不發(fā)生火災的情況下方可作業(yè),特殊應急工程作業(yè)由項目經理或技術室主任簽字才可進行,否則不準作業(yè)。
消防安全員保持經常深入施工現場監(jiān)督檢查各種用火、用電,易燃、易爆物品的使用、管理和堆放情況,發(fā)現問題及時督促有關部門或有關工種盡快解決。易燃易暴物品不能混放,除現場有集中堆放除外,班組使用的零星散料必須按照有關規(guī)定存放。利用各種形式對職工進行防火宣傳教育,同時做好本工地施工的民工隊的防火教育工作,各種消防器材做到明顯醒目,廢舊消防器材立即更換,做到有備無患。
裝修管理制度是企業(yè)內部管理的重要組成部分，旨在規(guī)范裝修工程的進行，確保項目安全、高效、質量優(yōu)良。它旨在防止因施工不當導致的安全隱患，減少成本浪費，提升工作效率，同時維護企業(yè)的形象和客戶滿意度。
裝修管理制度主要包括以下幾個核心方面：
1、工程招標與合同管理：明確招標流程、合同簽訂標準，確保公平公正。
2、設計與施工規(guī)范：規(guī)定設計原則、施工標準，保證裝修風格統(tǒng)一，符合功能需求。
3、材料采購與驗收：制定材料采購流程，設定質量標準，保障材料質量。
4、施工進度與質量管理：設立工期計劃，監(jiān)控施工質量，確保工程按時完成。
5、安全管理：制定安全規(guī)章制度，預防安全事故，確保人員安全。
6、成本控制與預算管理：設定預算范圍，跟蹤成本，防止超支。
7、竣工驗收與后期維護：規(guī)范驗收標準，提供后期保養(yǎng)指導，保證設施正常使用。
1、單位裝修、改造必須嚴格執(zhí)行國家有關室內裝修設計規(guī)范的相關規(guī)定。施工現場必須實行逐級安全責任制，確定相應人員負責工地的安全生產和防火安全。
2、安全生產主管部門要參與裝修、改造設計的審核，提出安全生產管理意見;施工前應與施工單位簽訂安全生產責任書，明確各自的責任。
3、施工單位應設立專職現場安全員，負責施工現場日常安全生產管理工作;建立義務消防組織，在工地安全負責人領導下，進行安全生產工作。
4、局部裝修改造時，應將施工區(qū)與營業(yè)區(qū)進行隔離。
5、要進行經常性的安全生產檢查，及時發(fā)現和解決設計、施工中存在的問題和不安全隱患，確保施工現場安全。
6、根據季節(jié)特點以及各工種的操作特點，制定相應制度以及安全操作規(guī)程，嚴格遵守本單位《動用明火管理制度》及臨時用電審批等規(guī)章制度。
7、施工現場禁止吸煙。必須使用低壓照明設備;所有施工人員不準在施工現場住宿，必須到安全生產主管部門辦理登記，領取出入證。
8、因裝修、改造設計需要而改變、挪動的消防設施，必須經過消防監(jiān)督部門審批，嚴禁私自挪用、損害消防設備設施。
9、施工現場禁止存放化學及易燃易爆物品。因施工需要而使用的油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危險品，應與施工現場異地存放，設專人保管，領用不得超出當日使用量。
10、施工現場垃圾、渣土應及時清理，消除安全隱患，禁止任何物品堵塞消防通道。
11、施工現場使用的變(配)電箱要保持清潔、干燥、通風，有良好的絕緣和防雨水措施;使用時要有專人看護，使用后必須立即斷電。
12、開工前要對全體施工人員進行安全生產教育，普及安全生產知識，學會使用消防器材。
入住后，客戶將會針對房間切實之狀況進行二次裝修，此項工作程序將由各職能部門-客服部、工程部、安保部及財務部協(xié)調配合完成。
A.客戶到客服部填寫《裝修申請表》等文件，須向客戶及其委托之裝修施工方說明文件用途和裝修工作審批流程，請其認真詳細填寫相關文件。
B.施工方須向客服部提供施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證明（二級以上）施工裝修方案并附上：平面圖、吊頂圖、強電、弱電、空調電配置圖以及總用電功率計算表。所有施工材料均需具有防火檢測證書，環(huán)保許可證書等。
C.如有房間內有消防改動，施工方須將裝修方案提報到消防局及有關政府部門審批檢驗，經審批合格后將材料一并遞交之物業(yè)部。
D.客服部將施工方申報的圖紙及消防審批合格材料等轉工程部審批，并由工程部填寫《客戶申請裝修圖紙審核意見單》。
E.客服部根據工程部填寫的《客戶申請裝修圖紙審核意見單》的意見與施工方洽談并填寫《客戶裝修費用收繳通知單》致財務部。施工方到財務部交納裝修押金、工程監(jiān)理費、出入證押金和出入證工本費，以及相關費用。
F.施工方持施工人員身份證復印件、施工人員照片及財務開據的出入證押金收據到安保部簽訂《裝修/承建治安、消防責任書》，填寫《施工人員出入證申請表》，辦理《臨時出入證》，由物業(yè)總經理簽發(fā)《開工證》，并由客服部向裝修公司轉交《光大國際中心裝修工程施工管理規(guī)定》，施工方須張貼《開工證》及《光大國際中心裝修工程施工管理規(guī)定》于施工現場明顯處。
G.施工隊開始施工，客服部、安保部和工程部進行日常巡視管理，對所發(fā)現的違章行為有權要求施工隊立即停工。
H.裝修中如有隱蔽工程須于封閉前兩天向客服部申請隱蔽工程檢查并填寫《客戶裝修隱蔽工程驗收申請》，待工程部對隱蔽工程驗收合格后方可繼續(xù)該項裝修。
I.裝修竣工后物業(yè)公司與客戶及裝修公司工共同對裝修工程驗收簽字并填寫《客戶裝修工程竣工驗收報告》，物業(yè)公司根據事實損耗情況，扣減相應數量的賠償金。
J.視裝修工程竣工情況，由施工方向客服部提供裝修竣工圖紙，并填寫《客戶裝修竣工圖紙交接清單》。
K.施工方憑竣工驗收報告到安保部辦理退《開工證》和《施工人員出入證》手續(xù)，安保經理須在驗收報告上注明辦理退證手續(xù)情況。
L.財務部憑《客戶裝修工程竣工驗收報告》及《客戶裝修結算流程表》確認驗收合格，辦理退證手續(xù)并退還裝修押金及出入證押金。
M.所有需要裝修的客戶均應到客服部填寫《裝修管理協(xié)議》，以確認對《裝修手冊》的了解，并確保所雇請的裝修工人的安全及應負的責任。
N.裝修施工時間為星期一至星期五晚上20：00-次日早6：00；周六下午14：00時至周一早6：00時，若需超時工作，如需延長裝修時間，應獲得大廈管理中心的批準方可進行。
顧問項目業(yè)主臨時公約附件一:
顧問項目裝修管理規(guī)定
xx(項目名稱)是全體業(yè)主共同的家園。為維護小區(qū)的安寧、整潔和祥和,全體業(yè)主共同定立本規(guī)定,并承諾履行如下義務:
1、不改變房屋的使用用途,將住宅用作商業(yè)、經營、工廠、倉庫、辦公等用途。
2、在進行室內裝飾裝修時,應遵守建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《(城市名稱)城市室內裝修管理規(guī)定》。
3、在工程開工前,向物業(yè)管理部門申報登記,清楚物業(yè)管理部門告知的關于裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項,與物業(yè)管理部門簽訂裝飾裝修管理協(xié)議,并將此協(xié)議內容告知自行委托的裝飾裝修施工企業(yè)。
4、不拒絕和阻礙物業(yè)管理部門依據裝飾裝修管理協(xié)議的約定,對裝飾裝修活動進行的監(jiān)督檢查。
5、按裝修管理協(xié)議約定的時間裝修,以免滋擾鄰里。
6、不因房屋裝修影響毗鄰房屋的使用安全。
7、不擅自改變房屋建筑及其設施設備的結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位設施的顏色、形狀和規(guī)格)、設計用途、功能和布局等。
8、不對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。
9、裝修垃圾袋裝,并按物業(yè)管理部門指定地點、指定時間堆放。
(10---14項,按照項目實際情況制定)
10、一樓私家花園內只允許搭建木制簡易花架,且符合物業(yè)管理部門統(tǒng)一規(guī)定款式,從室內草坪至花架頂端高度不超過_____米,長不超過____米,寬不超出圍墻或護欄外沿,上部不得覆蓋陽光板或透明玻璃。
11、安裝遮陽蓬、雨蓬須經政府規(guī)劃部門批準,到物業(yè)管理部門備案,且一樓不得安裝遮陽蓬、雨蓬,二樓以上陽臺只許安裝_____色布料可收縮雨蓬,且向外伸展寬度不超過_____cm。
12、所有陽臺、平臺不得封閉,護欄不得更改(含顏色、材料、增加門扇)。
13、由業(yè)主戶內通達的頂樓平臺可作木制花架、遮陽蓬(周邊不得封閉),蓬頂只許蓋白色透明卡普隆板,周邊不得超出女兒墻外沿。
14、洋房車庫門、私家苑門、所有住戶防盜門、防盜窗花和拉閘門(安于門窗內側),需按物業(yè)管理部門指定款式安裝。安裝空調應當將空調機外機安裝在建筑設計指定位置,并注意安裝牢固,防止跌落。
工程施工安排統(tǒng)一由工程部進行。工程管理費提取比例由客戶服務部確定。各承攬業(yè)務單位在簽署施工合同后,采取《工程施工信息申報表》以電子郵件或傳真方式向工程部、客戶服務部申報。
工程施工信息申報操作規(guī)定:
申報人填寫內容:按表列項目逐項具實填寫,要求信息詳細、真實、完整。申報人填寫施工申報表時須連同《工程預算表》一并申報。
工程部在接到施工信息申報后,須在24小時內按相關派單規(guī)定安排施工單位;
并在每月的會計核算時間,將各項目經理工程安排情況反饋各業(yè)務承攬單位。客戶服務部按相關提取管理費規(guī)定核定管理費比例;
并在每月的會計核算時間,將工程管理費計提比例反饋各業(yè)務承攬單位。
《工程施工信息申報表》接受人信息反饋方法:作好施工單位安排后,采用電話通知的方式告知申報人安排結果。
為了使小區(qū)內的業(yè)主順利進行室內設計與裝修，避免在裝修的過程中，出現違規(guī)現象，損害戶內自用設施、公共設施和他人利益。為此，深圳市金陽成物業(yè)管理有限公司根據中華人民共和國建設部[20xx]第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等規(guī)定，特制訂本裝修管理規(guī)定。
1、業(yè)主裝修住宅，必須提前三天會同施工單位攜以資料向管理處申報，并填寫《裝修審批表》，詳實填報表內相關事項，由管理處審核：
（1）施工單位營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件（驗原件，管理處留存復印件）；
（2）施工單位資質證書原件及復印件，（驗原件，管理處留存復印件）；
（3）施工單位法人委托書原件；
（4）裝修方案：施工圖紙（含平面圖、天花圖、地面設計資料、廚房及衛(wèi)生間等排水系統(tǒng)圖、電器圖等），裝修期限；
（5）裝修合同復印件；
（6）裝修施工人員身份證原件及復印件（驗原件，管理處留存復印件）；
（7）裝修施工人員近期免冠一寸彩照兩張。
2、管理處組織相關人員對業(yè)主的《裝修審批表》進行審批，業(yè)主和裝修施工單位與管理處簽訂《裝修協(xié)議書》及《承諾書》等，繳相關費用，裝修施工單位應做好施工單位門前公共走道及墻面的保護工作后，辦理“施工人員出入證”填寫《水管試壓及廚衛(wèi)地面防滲水試驗確認表》后發(fā)放《施工許可證》方可開始施工。
3、業(yè)主選擇裝修公司時，應按照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的有關規(guī)定，聘請持有承建資格證的正規(guī)裝修施工單位進行裝修。
4、物業(yè)公司將嚴格執(zhí)行《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，對無《資質證書》的裝修企業(yè)禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。
1、房屋結構：
（1）物業(yè)裝修不得改變或損壞原有結構、外貌及公用設施，不得改變物業(yè)
及配套設施的使用功能。
（2）允許對地面、內墻面、天棚進行表面裝修。樓地面不得鑿除原水泥層，禁止使用20mm厚度以上的大理石、花崗石等超重裝修材料進行地面裝修。不得擅自在地面和墻上鉆孔、釘釘，以免破壞原有管線。若確實需鉆孔，請預先通知管理處。
（3）禁止擅自拆修任何梁、柱、承重墻、外墻（墻體、門窗）及設有暗敷專業(yè)管線的內隔墻（有插座、開關、控制器件的墻面必有管線）。不得在樓板面上開槽、安裝水管和增設任何砌體內隔墻。
（4）不得在樓板、屋面板、梁、柱等鋼筋混凝土結構件上打洞穿管，禁止拆修復式房內的樓梯、走道。
2、陽臺、露臺：
（1）不得在陽臺上安裝防盜網或以其他形式封閉陽臺、陽臺上不得安裝木柜、接水管、水龍頭、洗衣機、洗臉池等有礙整體外觀形象和公用設施正常使用的物品。
（2）不得改造或更換陽臺，露臺部分的墻面磚及其他房屋的外墻部分，禁止對陽臺、露臺進行亂搭建。
（3）禁止在復式房露臺加裝防盜網。復式房允許在鋁合金門內側安裝不銹鋼拉閘門，在不影響正立面效果的情況下，允許在復式房露臺上加建雨棚或棚架，但必須按管理處統(tǒng)一設計要求制作。
3、門、窗及公共走道
（1）業(yè)主裝修時不得以重力碰撞或震動窗戶，以免引起床塞縫開裂或脫落，造成滲漏現象。嚴禁在窗臺內側做木柜。窗戶護欄不允許更換、拆除。
（2）嚴禁更改已安裝的防火防盜進戶門，嚴禁擴大進戶門洞和在進戶門外側包邊。
（3）不得在進戶門前的公共走廊上私設電燈及鋪設地磚。不得在公共通道敷設與原設計裝飾色彩有反差的或妨礙公共通行的裝飾品和用具。不得在公共通道設置影響公共安全或可能引起他人反感的物件（如反光鏡、雕塑、神龕等）。
（4）允許在窗門內側安裝紗窗，但紗窗鋁合金條要和現有的鋁窗式樣和顏色一樣。
4、智能設置和管線：
（1）不得更改室內供電、供水、有線電視、智能設施管線。嚴禁擅自更改智能系統(tǒng)，不得擅自移動或封閉廚房內煤氣探測報警器。
（2）戶內裝修時，應妥善保管好室內智能系統(tǒng)設施及設備，避免灰塵、水霧、腐蝕性氣體等物質的介入。
5、廚房及衛(wèi)生間：
（1）允許在廚房內加設灶臺、洗滌池，允許在衛(wèi)生間加建便池、洗臉池等，不得改變原設計廚房、衛(wèi)生間的結構和功能。嚴禁擴大衛(wèi)生間。
（2）不允許更改廚房、衛(wèi)生間的給排水（排污）管道。
（3）嚴禁將生活污水排入雨水管道。
（4）廚房排煙道口的設置和安裝應按管理處要求的位置安裝。
（5）衛(wèi)生間已做好防水層，嚴禁鑿打地面或以重力碰撞、震動給排水管，以免造成滲漏水現象。
6、牌匾及廣告牌的設置擺放：
業(yè)主在掛設牌匾、廣告牌等必須經政府相關部門和管理處允許方可施工。
7、嚴禁改動可視對講、配電箱等。
8、裝飾、裝修時間：
裝修時間為每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:00.雙休日、節(jié)假日為上午10:00至12:00，下午14:00至17:00，不得延長施工時間，以免影響他人休息及安全。
1、住宅裝修施工期限：中小工程為20天，較大工程為60天，最長不得超過90天，如確需延期，要辦理延期手續(xù)。
2、業(yè)主申請裝修，應向管理處預交裝修保證金，工程完工經管理處檢查驗收，無違章裝修、無滲、漏、堵、損壞公共設施及他人房屋等情況，三個月后管理處將退回全部裝修保證金；如有上述情況，管理處從裝修保證金中扣除賠償費用或罰款，裝修保證金多退少補；
3、根據《深圳市家庭家居室裝修稅收管理暫行辦法》的規(guī)定，家庭居室裝修須交納裝修工程稅，此稅由物業(yè)公司代收，具體辦法按《深圳市家庭家居室裝
修稅收管理暫行辦法》執(zhí)行；
4、施工必須按照審批的裝修方案進行。裝修隊必須遵守管理處各項裝修管理規(guī)定，確保不出現違章作業(yè)，損壞公用設施和損害他人利益的情況下等情況，否則將按章處理，情節(jié)嚴重者沒收出入證，拒絕進場。
5、業(yè)主裝修時，裝修垃圾全部實行袋裝化，裝修垃圾按指定的時間、地點進行堆放、清運，對在公共樓梯、樓道及其他公共場地上堆放垃圾者將按規(guī)定予以處罰，并責令其賠償損失。
6、裝修施工臨時用電、用水，應提前向管理處申報，由管理處技術操作人員駁接，業(yè)主不得私自在戶外（自家以外）駁接臨時用電、用水，由此造成的后果，由業(yè)主自己承擔。
7、裝修期間，嚴禁動用明火或使用易燃易爆物品，如：氧焊、煤氣瓶等，如確施工需要，須報管理處審批，并在采取有關防范措施后方可使用；
8、按消防局規(guī)定，裝修施工隊伍必須在施工現場裝備兩支4kg滅火器方可開始施工；
9、為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準在小區(qū)內留宿；
10、裝修人員攜物出小區(qū)，需到管理處辦理《放行條》；
11、施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。材料搬運只能經消防通道，不得進入客運電梯。沙子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，裝修公司必須負責清理或賠償。
12、裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預留管口應采取適應的遮蔽措施，以防止堵塞排水管道；
13、運送材料的車輛，應按照管理處指定的出入口停放，小區(qū)嚴禁噸以上的貨車通行，裝修材料需用平板車送入小區(qū)（水泥、沙石等必須袋裝）；
14、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內，應堆放在樓下指定的地點，由管理處統(tǒng)一運出小區(qū)；
15、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不得拋垃圾。
1、裝修期間管理處有權對施工現場的裝修進度以及公共設施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。
2、裝修施工許可證需貼示于裝修物業(yè)的戶門上，以便檢查，一戶一證。
3、所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶室內進行，裝修材料需放在裝修室內，不得占用走廊。通道或其他公共地方。
4、管理處管理人員有權檢查、抽查裝修人員的臨時出入證及相關證件。如發(fā)現證件過期，立即沒收，請其重新交款登記辦理并按過期天數每天追加5元的違約金。
5、物業(yè)公司有權停止違章施工的行為，凡多次違章者，物業(yè)公司有權采取限制供應措施，并按建設部的規(guī)定向相關行政管理部門報告，直至取消企業(yè)在物管區(qū)域內的裝修資格，同時扣除裝修押金，造成的一切后果，違章者自負。
6、裝飾、裝修完畢，施工企業(yè)業(yè)主向物業(yè)管理公司申請驗收時，應交回《裝修施工許可證》和《臨時出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除50元/證。
1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞。滲漏水，停水停電、物品損壞等，裝修公司（業(yè)主）應負責修復和賠償。
2、裝飾裝修前發(fā)現上述問題，由管理處或裝修人聘請專業(yè)維修人員負責修復，費用由裝修人員承當。
3、裝修發(fā)生違章行為，業(yè)主、裝修公司均為第一責任者，均獨立承當責任損失和接受處理。
物業(yè)公司對違反本規(guī)定者，可視情節(jié)輕重，作如下處理：
1、說服勸告；
2、責令停工；
3、責令恢復原狀；
4、扣留或沒收工具；
5、賠償經濟損失；
6、根據省、市有關規(guī)定和《協(xié)議書》處罰款；
7、訴諸法律。
以上幾種處罰可同時并處。罰款按“取之于民，用之于民”的原則，用于小區(qū)設施的完善和管理服務的創(chuàng)新。
二0xx年三月二十七日
裝修安全管理制度4
1、新工人進場必須進行安全教育，熟悉本工種的安全技術操作規(guī)程，經考試合格后方可
上崗操作，并應同時完善三級安全教育卡；
2、每日施工作業(yè)前必須進行班前安全教育，并應有詳細的安全記錄；
3、分包單位必須針對工程分部（分項）部位有針對性的以書面形式對班組和個人進行安
全技術交底，安全技術交底必須履行簽字手續(xù)；
4、分包單位項目經理、專職安全員、電工、生活區(qū)管理人員必須參加我司組織的每周一、
四上午9:00兩次施工現場和生活區(qū)安全生產大檢查；
5、我司根據現場安全文明施工檢查發(fā)現安全隱患，對分包單位開具《安全整改通知單》，
分包單位必須在整改期限內將整改完畢，并以書面形式回復我司；6、特種作業(yè)人員必須應經特種作業(yè)安全培訓教育，并持操作上崗證。上崗證應于特種作業(yè)人員進場時將復印件上報我司安全部；
7、施工現場焊接、切割作業(yè)時，必須開具《動火作業(yè)審批表》，并嚴格執(zhí)行《動火作業(yè)審批表》使用有效期限：一級動火證1天，二級動火證3天，三級動火證5天。現場動火作業(yè)時，必須隨身攜帶動火證和特殊工種操作證；
8、各單位必須按照規(guī)范要求為職工配備相應合格的勞動防護用品，并定期檢測更新，勞動防護用品的產品相關資料必須報送我司；9、施工現場各類材料機具必須向我司申請放行條，無放行條材料機具一律不得出場；
10、各單位必須指定專人對自身區(qū)域材料的看管和成品、半成品材料的看管工作。
1、安全防護
（1）所有施工人員進入施工現場必須戴好安全帽并系好安全帽帽帶；
（2）凡是超過2m（包括2m）的高空作業(yè)必須系好安全帶，使用安全帶必須高掛低用；
（3）人字梯及操作平臺的使用，必須選擇材質堅實，人字梯每步的跨度不得超過30mm,在人字梯的中間部位必須用拉繩拉緊，操作平臺的上方必須要有防護；
（4）未經我司批準嚴禁隨意拆除各類安全防護設施；
（5）樓梯口、電梯井、機電預留洞口等必須設置符合要求的防護措施，防護應嚴密、牢固；
（6）樓層周邊、樓梯側邊、平臺或陽臺邊、屋面周邊等每處臨邊必須設置符合要求的防護措施，防護應嚴密、牢固。
2、文明施工
（1）分包單位施工責任區(qū)應保持整潔，做到現場垃圾隨做隨清，誰做誰清，工完場地清；
（2）現場原材料、構件、機具設備要按指定區(qū)域堆放整齊，保持道路暢通，建筑垃圾及時歸堆、外運，嚴禁隨意拋擲，做到作業(yè)面無積存垃圾、無積存廢水、無散落材料；
（4）進場河沙、水泥等易產生揚塵的材料，必須進行覆蓋，做好防揚塵保護措施，并及時清掃地面殘渣；
（5）施工現場材料、施工機具按要求放置在指定地點，并堆碼整齊；
（6）高層材料搬運及垃圾清理時，對粉狀顆粒垃圾材料等應裝袋后用升降機搬運，并由專人看管；
（7）現場堆放物料位置不得影響施工，嚴禁樓層超載亂堆物料。建筑垃圾必須及時清運至制定垃圾池內；
（9）各單位施工作業(yè)人員以及現場管理人員嚴禁在施工現場隨意大小便，嚴禁在施工現場禁煙區(qū)吸煙；
嚴禁酒后、疲勞上班作業(yè)；嚴禁穿高跟鞋、拖鞋、打赤膊、穿短褲進入施工現場施工作業(yè)；
（10）嚴禁各類施工人員打架斗毆，一經發(fā)現，嚴肅處理，情況嚴重的交由當地派出所處理。
用電設備、配電箱、電力線路的設置、安裝、使用、維護必須嚴格執(zhí)行建設部JGJ-46-20xx規(guī)范要求。分包單位必須配備專職電工，電工必須持證上崗，其它人員一律不能從事電氣安裝檢修工作。
裝修安全管理制度5
第一章目標管理
第一條堅持“安全第一、預防為主”的方針和“管理生產必須管安全”的原則，建立健全和落實公司和部門的安全生產責任制度。第二條制定安全目標，將安全生產責任分解后落實到部門，定期考核。
第二章組織管理
第三條安保部和工程部負責各項目施工現場的安全生產管理工作。
第四條與各施工項目負責人簽訂安全生產責任狀，使安全生產工作責任到人，層層負責。
第五條每季度召開一次“安全生產管理委員會”工作會議，總結前一階段的安全生產情況，布置下一階段的安全生產工作。
第六條在組織施工中，必須保證現場值班，不得空崗、失控。第七條嚴格執(zhí)行施工現場安全生產管理的技術方案和措施，在執(zhí)行中發(fā)現問題應及時向安保部匯報。更改方案和措施時，應經原設計方案的主管審批簽字后實施，任何人不得擅自更改方案和措施。
第八條建立并執(zhí)行安全生產技術交底制度。在工程開工前，編制《施工組織方案》中應有專項的安全管理內容，并制定有針對性的安全生產技術措施，用書面形式提交安保部和工程部負責人經審閱后逐級進行安全技術交底。
第九條建立機械設備、臨電設施和各類腳手架工程設置完成后的驗收制度。未經過驗收和驗收不合格的嚴禁使用。
第三章施工現場管理
第十條施工人員應遵守有關施工安全、勞動保護、防火、防毒的法律，法規(guī)。
第十一條進入施工現場的人員必須按規(guī)定戴安全帽，并系下頜帶。戴安全帽不系下頜帶視同違章。
第十二條凡從事2米以上無法采用可靠防護設施的高處作業(yè)人員必須系安全帶。安全帶應高掛低用，不得低掛高用，操作中應防止擺動碰撞，避免意外事故發(fā)生。
第十三條參加現場施工的所有特殊工種人員必須持證上崗。
第十四條管理者不得隨意指揮，操作者不得隨意作業(yè)，抵制隨意指揮，制止他人隨意作業(yè)。
第十五條施工現場各類標牌和警示標志齊全醒目。
第十六條施工堆料不得占用樓道內的公共空間，封堵緊急出口；室外堆料應遵守甲方規(guī)定，避開公共通道、綠化地、化糞池等市政公用設施；工程垃圾宜密封包裝，并放在指定垃圾堆放地；應控制粉塵、污染物、噪聲、震動等對相鄰居民、居民區(qū)和城市環(huán)境的污染及危害。
第十七條每月定期由安保部負責人和工程部負責人組織相關人員對施工現場進行安全生產檢查。
第十八條對采取新工藝、特殊結構的工程，都必須先進行操作方法和安全教育，才能上崗操作。
第十九條管道、設備工程的安裝及調試應在裝飾裝修工程施工前完成，必須同步進行的應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備的使用和維修。涉及燃氣管道的裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規(guī)定。
第四章臨時用電、用水管理
第二十條施工現場用電應符合下列規(guī)定：
1、施工現場用電應從戶表以后設立臨時施工用電系統(tǒng)。
2、安裝、維修或拆除臨時施工用電系統(tǒng)，應由電工完成。
3、臨時施工供電開關箱中應裝設漏電保護器。進入開關箱的電源線不得用插銷連接。
4、臨時用電線路應避開易燃、易爆物品堆放地。
5、暫停施工時應切斷電源。
第二十一條施工現場用水應符合下列規(guī)定：
1、不得在未做防水的地面蓄水。
2、臨時用水管不得有破損、滴漏。
3、暫停施工時應切斷水源。
第二十二條施工用電必須符合用電操作規(guī)程，對現場的各種線路和設施進行定期或不定期抽查，并將檢查、抽查記錄存檔。
第二十三條施工機具、車輛及人員應與內、外電線路保持安全距離。達不到規(guī)范規(guī)定的最小距離時，必須采用可靠的防護措施。
第二十四條各種高大設施必須按規(guī)定裝設避雷裝置。
第二十五條電動工具的使用應符合國家標準的有關規(guī)定。工具的電源線、插頭和插座應保持完好，電源線不得任意接長和調換，工具的外絕緣應完好無損，維修和保管工作應由專人負責。
第五章成品保護
1、施工過程中材料運輸應符合下列規(guī)定。
2、材料運輸使用電梯時，應對電梯采取保護措施。
3、材料搬運時要避免損壞樓道內頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道門。 4、施工過程中應采取下列成品保護措施：
5、各工種在施工中不得污染、損壞其它工種的半成品、成品。
6、材料表面保護膜應在工程竣工時撤除。
7、對郵箱、消防、供電、電視、報警、網絡等公共設施應采取保護措施。
第六章裝修改造工程現場安全管理
1、裝修改造工程必須嚴格執(zhí)行國家有關室內、室外、幕墻裝修設計規(guī)范的相關規(guī)定。施工現場必須實行逐級安全責任制，確定相應人員負責工地的安全生產和防火安全。
2、局部裝修改造時，應將施工區(qū)與營業(yè)區(qū)進行隔離。
3、要進行經常性的安全生產檢查，及時發(fā)現和解決設計、施工中存在的問題和不安全隱患，確保施工現場安全。
4、施工現場禁止吸煙。必須使用低壓照明設備；所有施工人員不準在施工現場住宿，必須到分公司安全生產負責人辦理登記，領取出入證。
5、因裝修、改造設計需要而改變、挪動的消防設施，必須經過消防監(jiān)督部門審批，嚴禁私自挪用、損害消防設備設施。
6、施工現場禁止存放化學及易燃易爆物品。因施工需要而使用的油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危險品，應與施工現場異地存放，設專人保管，領用不得超出當日使用量。
7、施工現場垃圾、渣土應及時清理，消除安全隱患，禁止任何物品堵塞消防通道。
8、施工現場使用的變（配）電箱要保持清潔、干燥、通風，有良好的絕緣和防雨水措施；使用時要有專人看護，使用后必須立即斷電。
9、開工前要對全體施工人員進行安全生產教育，普及安全生產知識，學會使用消防器材。
第七章附則
第二十六條本制度由安保部起草并負責解釋；
第二十七條本制度自頒布之日起開始實施。
裝修安全管理制度6
臨時線路是解決特殊情況下，各部門急需電源的臨時措施。各單位應當嚴格控制臨時線路的架設并加強管理。
1、凡是需要使用臨時線路的部門，必須提前向安全生產主管部門申請，經批準后方可架設臨時線路。
2、凡使用臨時線路，必須由專職電工負責按批準日期安裝和拆除，非電工人員一律不準私自安裝、架設、使用。
3、露天使用臨時線路的部門，必須設專人負責巡回檢查管理。
4、凡不合格的用電設備、機械、器具均不得使用臨時線路。
5、任何部門必須在申報批準日期內使用臨時線路，逾期必須重新申報，不得以任何借口長期使用臨時線路。
6、凡違反上述規(guī)定的臨時線路，安全生產主管部門有權通知電工停止供電;因自身安裝使用或挪用臨時線路而發(fā)生事故的部門，其后果由當事者負責，安全委員會根據事故等級給予行政處罰。
裝修安全管理制度7
為了做好小區(qū)裝飾裝修的管理工作，保障房屋結構安全和外觀統(tǒng)一，為業(yè)主或業(yè)戶營造一個良好的安定、溫馨、整潔的居住環(huán)境，根據國家建設部11 O號令《宅室內裝修管理辦法》，以及相關法規(guī)，結合小區(qū)《房屋使用手冊》、《業(yè)主公約》及《物業(yè)管理委托合同》等文件，特制定房屋裝飾、裝修管理規(guī)定。
凡需進行室內裝飾、裝修及室內設施改造的業(yè)主或業(yè)戶，應按以下程序進行裝飾、裝修申報：
1、裝飾、裝修申報須提前三天向物業(yè)工程維修部提出。
2、房屋產權人或受委托人應攜帶：物業(yè)管理合同、身份證、施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質證明書，若提供復印件需加蓋公章。
3、填寫裝修申報表，與裝修方案書及正規(guī)的裝修施工圖(建筑施工平面圖、水電管線改造施工平面圖)，并由業(yè)主簽字和施工單位加蓋公章，一并遞交物業(yè)工程維修部進行裝飾、裝修方案的審核。
4、物業(yè)公司于3個工作日內，通知業(yè)主或業(yè)戶裝飾、裝修方案的審核結果。
5、裝飾、裝修方案通過審核后，業(yè)主、施工單位、物業(yè)公司須簽訂《裝修施工管理協(xié)議》、《消防安全協(xié)議書》。
6、施工單位需交納商業(yè)5000元、住宅3000元裝修押金(業(yè)主自裝修時由業(yè)主負擔)，及商業(yè)15元/㎡、住宅5元/㎡裝修管理費。
7、辦完裝修押金和裝修管理費手續(xù)后，施工人員交納30元押金，領取“開工許可證”(裝修完工后“開工許可證’’交還物業(yè)工程維修部，返還押金)。
8、施工人員持“開工許可證”，到物業(yè)客戶服務部辦理“裝修人員臨時出入證”。每人須交2張一時照片、身份證復印件一張、20元出入證押金、1 O元出入證工本費。施工結束后將臨時出入證交回物業(yè)客戶服務部，退還20元押金。
9、裝修施工前，施工單位須將“開工許可證”張貼于裝修戶的門內側(“開工許可證”復印件張貼于裝修戶門外側)，方可施工，并必須告知鄰里。
10、施工單位需將建筑垃圾清運到指定地點(業(yè)主自裝修時由業(yè)主清運)，嚴禁亂堆亂放，垃圾清運費商業(yè)10元/㎡、住宅6元/㎡。
裝修安全管理制度8
1、校史室裝修工程開工期間的安全管理，由校史室裝修牽頭人、總務處、校辦及相關教師共同負責。
2、校史室裝修牽頭人代表學校與工程承包人簽訂工程安全生產管理協(xié)議，根據學校的要求，對工程隊提出安全生產管理的指導意見。
3、總務處負責對裝修工程的全程監(jiān)理，包括安全施工的監(jiān)理；并在施工場地放置“禁止學生與閑人入內”的提示牌。
4、校辦負責施工人員出入校門的身份確認和施工隊物資進出的管理。
5、在圖書樓三樓施工場地附近教室上課的老師，要教育學生在進入三樓教室上課時注意安全，下課后不準在施工場地逗留，應立即離開。上課期間要管理好學生，不準離開教室。
6、全體班主任老師要對學生進入圖書樓進行必要的安全教育。
裝修安全管理制度9
為嚴格裝修管理，保證此次裝修工程保質、保量、按期安全完成，特制定以下規(guī)章制度：
1、所有人員進場必須出示施工證。
2、裝修人員按商場統(tǒng)一規(guī)定的時間進場、退場。裝修人員要有裝修資質證，必須服從商場的統(tǒng)一協(xié)調與安排。
3、禁止在商場內使用明火，否則一次罰款100元。
4、禁止私拉、亂扯、亂接電線、電源，須用正規(guī)插頭接用電。用電必須經現場的專職電工同意，統(tǒng)一安排，不得用線頭接電，否則一次性罰款100元。
5、用電設備工具必須有漏電保護裝置、工具、電鋸類必須符合安全規(guī)定，否則后果一律自負。
6、施工人員不得穿拖鞋進場?？罩凶鳂I(yè)要有保護措施。
7、需電焊和切割東西，必須將場地清理干凈，并配備滅火器。電焊必須持證上崗，違者罰款200元。
8、施工人員在規(guī)定的作業(yè)時間外，不得私自進入裝修現場。
9、頂部安裝燈具或連接孔，由于挖錯孔造成的問題由裝修方負責修補。同時要注意保護相鄰部位設施以及相關商戶的所有物品，如有損壞，照價賠償。
10、施工期間造成責任事故或人身、財產損失的，由施工方自行負責。
1、所有裝修材料只許進場，不許出場。每天退場時不得帶走商場任何物件，特殊情況必須由公司監(jiān)理人員簽字認可。
2、裝修材料統(tǒng)一放在自己的制定區(qū)域，不得隨意擺放，違者罰款50—100元。
3、施工人員不得隨意破壞商場內的設施，否則照價賠償。
1、施工方不得在施工場地做飯、亂扔垃圾。裝修完工后的日常衛(wèi)生和裝修垃圾一律由施工方負責清理干凈，否則罰款200元。
2、施工期間，施工人員使用廁所不可將廢紙、雜物扔入便池，便后應沖水，造成便池堵塞的自行負責疏通。若發(fā)現違規(guī)者，一次罰款50元。若惡意損壞沖水裝置，一經發(fā)現，罰款200元。
裝修期間，必須服從公司監(jiān)理人員的統(tǒng)一協(xié)調與管理，不服從管理者取消裝修資格。
裝修安全管理制度10
1．各級正職經理
1．1認真貫徹國家有關安全生產的法規(guī)，決定本單位的安全方針、目標和年度安全工作計劃，對本單位安全生產負全面責任。
1．2組織建立本單位的安全保證體系，制訂本單位安全管理細則，并有權修訂和廢除細則中的條款，主持召開安全生產工作會議，決定安全獎懲辦法。
1．3經常對下層領導、職能部門及職工進行安全生產教育。
1．4每年按比例撥給安全措施經費，對改革勞動條件、減輕笨重體力勞動、消除噪音、治理塵毒危害負責。
1．5每2-3年必須申辦建筑施工企業(yè)安全資格審查認可證。
2．各級技術負責人
2．1認真貫徹國家和上級有關規(guī)定和安全技術標準，對本單位生產中的一切技術問題負安全責任。
2．2組織編制或審批施工組織時，將安全措施滲透到施工組織設計的各個環(huán)節(jié)中，并檢查執(zhí)行情況。
2．3組織安全技術攻關活動，對新產品的設計、開發(fā)、組織可行性分析，對新技術、新材料、新工藝的研究從技術上負責。
2．4經常對所主管的職能部門及職工進行安全技術教育。
2．5參加重大傷亡事故的調查，并針對事故原因，從技術方面提出防范措施并落實。
2．6按規(guī)定定期同正職領導申辦技術總負責人的認可證。
3．施工員(工長)安全生產責任制
3．1對所領導的生產班組安全生產負責，不違章指揮，制止冒險作業(yè)。
3．2協(xié)助工地負責人對所管的區(qū)域內一切安全防護措施符合要求負責。
3．3做好有針對性的書面安全生產技術交底，雙方履行簽字手續(xù)。
3．4領導所管班組搞好安全活動日，組織班組學習安全操作規(guī)程，并教育工人正確使用防護用品，檢查執(zhí)行情況。
3．5開工前對所有的施工機具及手動電動工具等設備設施、防護用品及作業(yè)環(huán)境進行安全檢查，發(fā)現問題立即采取整改措施，沒有可靠的安全措施，不能開工作業(yè)。
3．6開工后要經常指導、檢查、督促本班組工人遵守安全操作規(guī)程和落實安全技術措施的情況，檢查機電設備、各種安全裝置、個人防護用品等是否處于良好狀態(tài)，遇有事故隱患做到立即整改，及時消除。
3．7在任何情況下不違章指揮，遇有緊急情況不得離開崗位，積極采取措施，并立即上報，對危及安全的違章指揮有權拒絕。
3．8協(xié)助項目部進行定期安全檢查，做到每項有記錄，對查出的事故隱患應做到定人、定時、定措施進行整改，并要有復查情況記錄。
4．生產班組長安全生產責任制
4．1認真遵守安全規(guī)程制度和有關安全生產指示，根據本組人員的技術，體力思想等情況，合理安排工作，做好安全交代，對本組人員在生產中的安全健康負責。
4．2督促本組人員嚴格遵守各項安全操作規(guī)程和安全生產規(guī)章制度。
4．3組織搞好安全活動日，開好班前安全會。
4．4對新調入工人做好現場安全教育。
4．5經常檢查所管人員及現場的安全生產情況，發(fā)現問題及時解決或及時上報。
4．6發(fā)生工傷事故要詳細記錄及時上報，并組織全組人員認真分析，提出防危措施，發(fā)生重大傷亡事故要保護現場，并立即上報。
5．工地安全員職責
5．1堅持“安全第一，預防為主”的方針，對本工地人員和新上崗職工進行安全生產和文明施工的經?；逃?/p>
5．2督促本工地人員嚴格遵守各項安全操作規(guī)程和安全生產規(guī)章制度。
5．3負責督促和檢查個人防護用品的發(fā)放和在生產過程中使用情況。
5．4協(xié)助工地負責人對本工地設施、設備進行安全檢查。
5．5及時發(fā)現事故隱患，與工地負責人一道采取有效措施，防止事故發(fā)生。
5．6協(xié)助工地負責人組織安全活動，制訂或修訂安全制度。
5．7有權制止違章指揮和違章作業(yè)，帶頭執(zhí)行安全法規(guī)。
5．8總結推廣先進經驗，表揚安全生產中的好人好事。
5．9督促工地文明施工，使工地安全標語及各種禁令標志保持完好無損。
5．10積極開展反“三違”(違章指揮、違章作業(yè)、違反勞動紀律)，創(chuàng)建安全文明工地活動。
5．11及時報告工傷事故，做好事故調查和安全檢查原始記錄。
6．職工的安全職責
6．1遵守安全生產各項規(guī)章制度，愛護并正確使用勞動防護用品和安全衛(wèi)生設施。
6．2認真學習安全法規(guī)和安全生產知識，不斷提高安全技術和自我保護能力，在生產中做到三不傷害。(即不傷害自己、不傷害他人、不被他人所傷害)
6．3對違反安全生產規(guī)章而可能造成事故的指揮有權拒絕執(zhí)行，有權向勞動監(jiān)察機構、有關部門和工會組織檢舉控告。
6．4認真學習并做到安全生產六大紀律和十個不準。
安全生產六大紀律：
①進入施工現場必須帶好安全帽，扣好帽帶，并正確使用個人勞動保護用品
②三米以上的高空懸空作業(yè)，必須系好安全帶，扣好保險鉤
③高空作業(yè)，不準往下或向上亂拋材料和工具等物件
④各種電動機械設備，必須有可靠有效的安全措施和防護裝置，方能開動啟用
⑤不懂電氣和機械的人員嚴禁使用和玩弄機電設備
⑥吊裝區(qū)域非操作人員嚴禁入內，吊裝機械必須完好，桅桿垂直下方不準站人
安全生產十個不準：
①不準穿拖鞋和赤膊上班
②不準高空拋物
③不準在提籃內乘人
④不準坐扶手欄桿和臥睡在腳手架上
⑤不準酒后上班
⑥不準玩火、燒火和打鬧嘻玩
⑦不準賭力、賭食
⑧不準在同一垂直面上操作
⑨不準帶小孩進入現場
⑩不準隨便進入建設單位的車間、倉庫、辦公室等重要場所
為了認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》、《國發(fā)第393號》及《建筑施工安全檢查標準》(JG)59-99及有關安全生產的法律法規(guī)、標準，進一步加強企業(yè)建筑裝飾裝修工程安全生產監(jiān)督管理，制定本條例。
1．安全生產責任制
1．1企業(yè)和項目部必須建立健全各級各職能部門及各類人員的安全生產責任制，裝訂成冊，其中項目部管理人員安全責任制應掛墻。
裝修安全管理制度11
1、特種作業(yè)是指對操作者本人、尤其對他人和周圍設施的安全有重大危險因素的作業(yè)叫特種作業(yè)。特種作業(yè)人員一般包括電工、電(氣)焊工、電梯工、登高作業(yè)、鍋爐工、制冷工等。
2、特種作業(yè)人員必須體檢合格，不能有從事本工種所禁忌的疾病。
3、特種作業(yè)人員，必須按照國家有關規(guī)定，經專門的安全作業(yè)培訓，取得特種作業(yè)操作資格證書，方可上崗作業(yè)。
4、特種作業(yè)人員，必須持證上崗，并且按規(guī)定正確穿戴和使用勞動防護用品。
5、特種作業(yè)人員，必須嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
6、特種作業(yè)人員每年體檢一次，不合格者立即轉換工種。
7、按時參加資格證件的年審，過期未審，按無效證件處理。
8、特種作業(yè)人員有休假和療養(yǎng)的優(yōu)先權。
9、單位必須為特種作業(yè)人員配備合格的勞動防護用品。
裝修安全管理制度12
1、新工人進場必須進行安全教育,熟悉本工種的安全技術操作規(guī)程,經考試合格后方可上崗操作,并應同時完善三級安全教育卡;
2、每日施工作業(yè)前必須進行班前安全教育,并應有詳細的安全記錄;
3、施工單位必須針對工程分部(分項)部位有針對性的以書面形式對班組和個人進行安全技術交底,安全技術交底必須履行簽字手續(xù);
4、施工單位項目經理、專職安全員、電工、生活區(qū)管理人員必須參加我項目公司組織的每周四上午9:00施工現場和生活區(qū)安全生產大檢查;
5、我公司根據現場安全文明施工檢查發(fā)現安全隱患,對施工單位開具《安全整改通知單》,施工單位必須在整改期限內將整改完畢,并以書面形式回復我公司;
6、特種作業(yè)人員必須應經特種作業(yè)安全培訓教育,并持操作上崗證。上崗證應于特種作業(yè)人員進場時將復印件上報我公司工程部;
7、施工現場焊接、切割作業(yè)時,必須開具《動火作業(yè)審批表》,并嚴格執(zhí)行《動火作業(yè)審批表》使用有效期限:一級動火證1天,二級動火證3天,三級動火證5天?，F場動火作業(yè)時,必須隨身攜帶動火證和特殊工種操作證;
8、各單位必須按照規(guī)范要求為施工人員配備相應合格的勞動防護用品,并定期檢測更新,勞動防護用品的產品相關資料必須報送我公司;
9、施工現場各類材料機具必須向我公司申請備案;
10、各單位必須指定專人對自身區(qū)域材料的看管和成品、半成品材料的看管工作。
1、安全防護
(1)所有施工人員進入施工現場必須戴好安全帽并系好安全帽帽帶; (2)凡是超過2m(包括2m)的高空作業(yè)必須系好安全帶,使用安全帶必須高掛低用;
(3)人字梯及操作平臺的使用,必須選擇材質堅實,人字梯每步的跨度不得超過30mm,在人字梯的中間部位必須用拉繩拉緊,操作平臺的上方必須要有防護;
(4)未經我公司批準嚴禁隨意拆除各類安全防護設施;
(5)樓梯口、電梯井、機電預留洞口等必須設置符合要求的防護措施,防護應嚴密、牢固;
(6)樓層周邊、樓梯側邊、平臺或陽臺邊、屋面周邊等每處臨邊必須設置符合要求的防護措施,防護應嚴密、牢固。
2、文明施工
(1)施工單位施工責任區(qū)應保持整潔,做到現場垃圾隨做隨清,誰做誰清,工完場地清;
(2)現場原材料、構件、機具設備要按指定區(qū)域堆放整齊,保持道路暢通,建筑垃圾及時歸堆、外運,嚴禁隨意拋擲,做到作業(yè)面無積存垃圾、無積存廢水、無散落材料;
(4)進場河沙、水泥等易產生揚塵的材料,必須進行覆蓋,做好防揚塵保護措施,并及時清掃地面殘渣;
(5)施工現場材料、施工機具按要求放置在指定地點,并堆碼整齊; (6)高層材料搬運及垃圾清理時,對粉狀顆粒垃圾材料等應裝袋后用升降機搬運,并由專人看管;
(7)現場堆放物料位置不得影響施工,嚴禁樓層超載亂堆物料。建筑垃圾必須及時清運至制定垃圾池內;
(9)各單位施工作業(yè)人員以及現場管理人員嚴禁在施工現場隨意大小便,嚴禁在施工現場禁煙區(qū)吸煙;嚴禁酒后、疲勞上班作業(yè);嚴禁穿高跟鞋、拖鞋、打赤膊、穿短褲進入施工現場施工作業(yè);
(10)嚴禁各類施工人員打架斗毆,一經發(fā)現,嚴肅處理,情況嚴重的交由當地派出所處理。
用電設備、配電箱、電力線路的設置、安裝、使用、維護必須嚴格執(zhí)行建設部jgj-46-20xx規(guī)范要求。施工單位必須配備專職電工,電工必須持證上崗,其它人員一律不能從事電氣安裝檢修工作。
1、配電箱和開關箱
(1)各單位進場的各級配電箱、開關箱內的配置必須通過工程部驗收合格后,才能進行使用;
(2)各配電箱、開關箱應標明回路名稱、用途、編號、負責人,并設支架、門鎖;
(3)各級配電箱,均應設過載短路保護、漏電保護,確保“三級配電二級”保護;
(4)總配電箱及開關箱,應設置漏電保護開關,末端開關箱實行“一箱一機一閘一漏電”保護,開關箱設置的漏電開關額定動作電流和動作時間,不超過30ma和0.1秒;
(5)電箱安裝應牢固,安裝高度不得低于地面600mm應統(tǒng)一,露天設置應有防雨水裝置;
(6)電箱周圍不得堆放雜物,應有便利的通道。
2、接地與接零保護系統(tǒng)
(1)工作接地和重復接地設置應符合規(guī)定要求;
(2)專用保護零線應按規(guī)定要求設置,必須采用黃綠雙色線并保證可靠連接,保護零線與工作零線不得混接,必須采用tn-s系統(tǒng);
(3)各種電氣設備和電力施工機械的金屬外殼、金屬支架和底座必須按規(guī)定采取可靠的接零或接地保護。
3、現場照明
(1)照明專用回路應設漏電保護裝置,并使用安全電壓; (2)燈具金屬外殼應做接零保護;
(3)現場照明宜采用高光效、長壽命的照明燈具,對需要大面積照明的場所,采用高壓汞燈、高壓鈉燈或混合用的鹵鎢燈;
(4)配電線路現場施工用電的機電設備均應有良好的二級防護裝置; (5)施工現場使用的大功率鏑燈,整流器必須加裝防護罩,安放部位應當安全可靠,避免與易燃物直接接觸。禁止使用燈具烘烤衣物和取暖。
4、配電線路
(1)電線老化、破皮應及時更換或包扎;
(2)各種用電線路必須架空且架空高度不得低于2.5m,特殊情況不能架空的必須作穿管埋地保護。
(3)配電線路間距分配電箱到開關箱的距離不得超過30m,開關箱到機具設備的距離不得超過3m.;
進入施工現場使用的各類機械設備必須符合機械性能安全標準,并完善各類資料。
1、平刨
(1)應有護手安全裝置,傳動部位應有防護罩;
(2)應設有專用的開關箱,設有漏電保護裝置和保護接零裝置; (3)無人操作時應切斷電源。
2、圓盤鋸
(1)應有鋸盤護罩、分料器、防護擋板安全裝置,傳動部位應有防護裝置;
(2)應有專用開關箱,設有保護接零,和漏電保護裝置。無人操作時應切斷電源。
3、手持電動工具
(1)手持類電動工具必須嚴格遵守《手持電動工具的管理、使用、檢查和維修安全技術規(guī)程》,每周至少全面檢查一次;現場使用必須符合《施工現場臨時用電安全技術規(guī)范》中的有關規(guī)定。
4、電焊機
(1)電焊機應單獨設電箱;
(2)電焊機外殼應做接零或接地保護;
(3)施工現場內使用的所有電焊機必須加裝電焊機防觸電保護器; (4)電焊機一次線長度應小于5m,二次線長度應小于30m; (5)接線應壓接牢固,并安裝可靠防護罩;
(6)焊把線應雙線到位,不得借用金屬管道、金屬腳手架、軌道及結構鋼筋作回路地線;
(7)焊把線無破損,絕緣良好;
(8)電焊機設置地點應防潮、防雨、防砸。
5、氣瓶
(1)工作時氧氣瓶和乙炔瓶必須嚴格分離距大于5米,距明火大于10米;
(2)氣瓶存放應符合要求,氣瓶上應設置防震圈和防護帽; (3)乙炔瓶必須安裝回火環(huán),瓶體附近嚴禁有火種存在; (4)焊接前應檢查氧氣瓶、乙炔瓶和皮管是否漏氣;
(5)工作完畢后關閉乙炔和氧氣瓶,按規(guī)定的安全措施處理放置。
1、各單位必須在各個樓層內公共部位配置6-8只4kg重有效的消防滅火器,設置消防水桶并保持水桶內長期盛滿水,嚴禁挪作他用;
2、易燃原料堆放處禁止任何作業(yè),易燃易爆材料必須設置專用庫房存放、并安排專人看護有明顯的標示,倉庫內禁止使用日光燈、碘鎢燈照明。
3、對電焊、氣割等明火作業(yè)建立相應的消防安全審批手續(xù),現場的所有動火作業(yè)需經監(jiān)理公司、工程部審批后方可動火作業(yè),且在各動火點部位設置有效的滅火器材,動火作業(yè)的施工單位需做好動火作業(yè)的防護措施、監(jiān)火工作,作業(yè)后需對動火點進行檢查,防止暗火的產生;
4、施工現場設置的消防器材要做到擺放有序、易于識別,并落實專人進行保養(yǎng)、維修和管理;
5、現場施工人員必須自覺維護消防設施和器材完好,任何人不準挪用、拆除、停用消防設施、器材,嚴禁損壞消防設施和器材,嚴禁埋壓、圈占消防栓或消防水源接口,嚴禁占用防火間距和堵塞消防通道;
6、施工現場設指定的吸煙點,嚴禁工人在施工現場、樓層內吸煙,亂扔煙頭。
1、宿舍內不得使用大功率電器或擅自接拉用電線路;
2、宿舍內的生活設施由各單位自行提供。宿舍內必須保持干凈、整潔。
3、各單位必須設置專人對各自范圍進行管理,并積極配合對宿舍的檢查工作。對范圍內的物品不得隨意破壞,否則,所造成的損失由其所屬范圍的責任單位負責賠償。
4、愛惜生活區(qū)的公共設施,節(jié)約用水用電,如發(fā)現故意浪費及惡意破壞的行為,將予以重罰。
1總則
1.1由于大規(guī)模的業(yè)主裝修一般在物業(yè)入伙后的一段時間里,因此對物業(yè)裝修的管理是前期物業(yè)管理的重要環(huán)節(jié)。
1.2規(guī)范、嚴謹的裝修管理,可以避免因裝修而影響物業(yè)安全、社區(qū)秩序、社區(qū)環(huán)境及鄰里關系等。
1.3相關定義
1.3.1特殊項目:指住宅以外的工業(yè)廠房、商鋪、辦公樓等裝修項目。
1.3.2施工設計圖:包括但不限于平面設計圖、單元立面圖、空調安裝圖、電力照明設計及用量圖、給排水設計圖和相關技術資料。
2相關職責界定
2.1物業(yè)分公司總經理負責審批特殊項目裝修及改變原房屋結構的住宅裝修。
2.2管理處主任負責一般住宅項目裝修的審批。
2.3專責工程人員部門負責審核施工設計圖并實施施工工程檢查及驗核。
2.4客服主管部門負責接收申請、查驗資格、辦理文檔管理。
2.5保安主管部門負責特殊項目的審批并實施施工安全檢查。
2.6財務部門負責收取裝修保證金及有關費用。
3工作程序
3.1前期準備
3.1.1資料準備:資料包括但不限于:a)裝修指南;
b)辦理裝修須知;
c)辦理裝修流程圖;
d)裝修管理協(xié)議;
e)裝修人員出入證;
f)表格(裝修申請審批表、裝修人員登記表、施工許可證、動火許可證、違規(guī)裝修整改通知書)。
3.1.2人員分工:管理處須指定專責的工程人員,負責一般項目的工程審核及裝修過程的監(jiān)管。新建項目在入伙與裝修交叉、裝修戶較多的情況下,可進行臨時分工,以確保裝修的有序進行。
3.2裝修申請手續(xù)的辦理及審批
3.2.1業(yè)戶提出裝修申請時,客服人員確認其業(yè)戶身份后,即向業(yè)戶提供《裝修指南》和《裝修申請表》,要求業(yè)戶填寫《裝修申請表》并提供裝修施工設計圖和相關技術資料。
3.2.2專責工程人員需認真審查業(yè)戶提交的《裝修申請表》和施工設計圖,必要時應會同業(yè)戶查看裝修現場。
3.2.3專責工程人員根據業(yè)戶提供的裝修資料及到現場了解的情況,在接到申請后的二個工作日內提出意見,并做出如下處理:
a)符合要求的,在申請審批表上簽署意見后提交管理處主任審批。
b)不符合要求的,將不符合要求的原因在申請審批表上注明并簽字后交業(yè)戶,要求業(yè)戶修改施工設計圖,另行申請。
3.2.4管理處主任在收到工程人員審核后的《裝修申請審批表》和施工設計圖后三個工作日內,對業(yè)戶的裝修申請進行審批;對特殊項目進行審核后提交公司安全主管部門、總經理審批;對不符合規(guī)定要求的申請,簽署意見后交工程人員處理。
3.2.5專責工程人員對管理處主任退回的裝修申請表按3.2.3b)的規(guī)定處理。
3.2.6裝修申請表獲批準后,專責工程人員通知業(yè)戶并要求業(yè)戶、施工單位與管理處簽訂《裝修管理協(xié)議》。
3.2.7業(yè)戶和施工單位到管理處交納裝修保證金裝修垃圾清運費(業(yè)戶委托)等費用,并由管理處人員為施工人員辦理出入證。
3.2.8管理處在業(yè)戶辦理完以上手續(xù)后,向業(yè)戶核發(fā)施工許可證,施工單位憑證進場施工。
3.3裝修施工的監(jiān)控
3.3.1監(jiān)管人員組成:工程人員、保安人員。
3.3.2監(jiān)管方式:裝修現場及公共區(qū)域巡查,人員物資出入控制。
3.3.3監(jiān)管內容
3.3.3.1工程人員巡查內容包括但不限于:
a)裝修項目是否在申報范圍內;
b)是否擅自改動原有系統(tǒng)(空調、對講、水、電、消防等);
c)現場防火措施;
d)工程進度及安全措施;
e)違章的及時處理;
f)裝修項目是否按審批要求執(zhí)行。
3.3.3.2保安人員巡查內容包括但不限于:
a)檢查現場施工人員出入證件;
b)檢查現場防火措施(是否有滅火器等);
c)高空墜物;
d)環(huán)境污染(衛(wèi)生、噪音、刺激性氣味);
e)裝修現場是否符合物業(yè)分公司規(guī)定;
f)施工時間是否按規(guī)定執(zhí)行。
3.3.3.3人員物資出入控制
a)對施工人員的出入管理;
b)對裝修材料及工具的出入控制。
3.3.4巡查人員在監(jiān)控過程中發(fā)現的問題時,及時上報管理處,管理處向業(yè)戶及施工單位發(fā)送《違規(guī)裝修整改通知書》督促其整改,并按與其簽訂的《裝修管理協(xié)議》違規(guī)條款處理。
3.3.5裝修監(jiān)管過程須填寫《裝修巡查記錄表》,裝修完成后該表與相應的業(yè)戶裝修資料一起存檔。
3.4裝修完工后,管理處應通知業(yè)戶或施工單位交回施工人員出入證。
3.5對其他業(yè)戶或公共部位、設施可能存在影響的裝修,管理處按《裝修指南》規(guī)定的保修期,對完工后的裝修質量進行跟蹤控制。
3.6裝修驗收及押金退還
3.6.1裝修完工后,施工單位與業(yè)戶應通知管理處進行竣工查驗要求,經政府有關部門報批的工程(含特殊項目)必須提交政府部門驗收合格報告副本,管理處一般在二個工作日內按批準申報的項目予以查驗。合格的由管理處主任在《裝修申請審批》的竣工查驗欄簽字;若不合格,則提出整改意見,直至查驗合格為止。
3.6.2查驗合格后即可退還業(yè)戶的裝修保證金,施工單位的保證金于裝修查驗合格三個月后,再經管理處復驗確認無裝修質量問題,扣除有關費用款項后,方辦理押金退還手續(xù)。
4相關文件與記錄
4.1裝修指南
4.2裝修管理協(xié)議
4.3辦理裝修須知
4.4辦理裝修流程圖
4.5wdwy-fr-mm7701裝修申請審批表
4.6wdwy-fr-mm7702裝修人員登記表
4.7wdwy-fr-mm7703施工許可證
4.8wdwy-fr-mm7704動火許可證
4.9wdwy-fr-mm7705裝修巡查記錄表
4.8wdwy-fr-mm7706違規(guī)裝修整改通知書
海南海南省，簡稱“瓊”，位于我國南海，是我國的唯一熱帶島嶼省份。海南島的獨特自然環(huán)境和豐富的文化底蘊，吸引了全球各地的游客和投資者。隨著海南自由貿易港政策的不斷深化，海南的經濟、文化和社會各個領域都迎來了前所未有的發(fā)展機遇和挑戰(zhàn)。
在海南省的裝飾裝修行業(yè)中，管理制度是至關重要的一環(huán)。良好的管理制度可以提高行業(yè)的整體素質，保障消費者權益，同時也能夠推動行業(yè)的更加健康有序發(fā)展。本文將圍繞海南裝飾裝修管理制度展開深入探討，以期為讀者呈現一個全面、深刻、有價值的分析。
1. 海南裝飾裝修行業(yè)現狀
海南的經濟特點與裝飾裝修行業(yè)發(fā)展狀況
裝飾裝修行業(yè)在海南的地位和發(fā)展趨勢
海南自由貿易港政策對裝飾裝修行業(yè)的影響
2. 海南裝飾裝修管理的必要性
管理制度對于行業(yè)發(fā)展的意義
海南裝飾裝修行業(yè)管理的現狀
管理制度的不完善會給行業(yè)發(fā)展帶來哪些問題
3. 海南裝飾裝修管理制度的建設
政府在裝飾裝修行業(yè)管理中的作用
行業(yè)組織在管理制度建設中的積極作用
相關法律法規(guī)對于管理制度的規(guī)范和支持
4. 我對海南裝飾裝修管理制度的理解和觀點
通過以上內容，我們可以看到海南裝飾裝修行業(yè)在管理制度方面的現狀和未來發(fā)展方向。通過不斷完善管理制度，海南的裝飾裝修行業(yè)將會迎來更加健康、有序的發(fā)展，為海南的經濟建設和社會發(fā)展做出更大的貢獻。
在未來的發(fā)展中，我相信海南的裝飾裝修行業(yè)會在政府、行業(yè)組織和各界人士的共同努力下，建立起更加高效、專業(yè)的管理制度，為海南經濟社會的發(fā)展注入新的活力和動力。希望海南的裝飾裝修行業(yè)能夠在管理制度的引領下，為我國乃至全球的裝飾裝修行業(yè)樹立榜樣，成為更加具有競爭力和影響力的行業(yè)。海南的裝飾裝修行業(yè)現狀
隨著海南經濟的快速發(fā)展和自由貿易港政策的深化，海南的裝飾裝修行業(yè)也迎來了新的發(fā)展機遇。作為一個熱帶島嶼省份，海南的裝飾裝修行業(yè)在經濟特點和發(fā)展趨勢上有著自己獨特的優(yōu)勢和挑戰(zhàn)。
海南的經濟特點決定了裝飾裝修行業(yè)在當地有著較為良好的前景。隨著自由貿易港政策的推進，海南的經濟結構正在不斷優(yōu)化和升級。這也意味著有更多的商業(yè)、住宅和旅游項目需要進行裝飾裝修，為裝飾裝修行業(yè)的市場需求提供了更多的可能性。
海南作為一個旅游度假勝地，吸引了大量國內外游客。旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展也帶動了裝飾裝修行業(yè)的需求增長。酒店、度假村、商業(yè)綜合體等項目的裝飾裝修需求不斷增加，給了行業(yè)更多的發(fā)展機會。
然而，海南的裝飾裝修行業(yè)也面臨著一些挑戰(zhàn)。由于海南地處熱帶環(huán)境，濕熱的氣候給裝修材料的選擇和施工質量帶來了一定的挑戰(zhàn)。行業(yè)內存在一些不合格的裝修公司和低水平的從業(yè)人員，導致了行業(yè)整體素質不高的問題。
管理制度對于海南裝飾裝修行業(yè)的必要性：
鑒于海南裝飾裝修行業(yè)的現狀，可以看出管理制度對于行業(yè)發(fā)展的意義是不可小覷的。良好的管理制度可以有效地規(guī)范行業(yè)內各個環(huán)節(jié)的行為，保障消費者的權益，提高從業(yè)人員的專業(yè)素質，推動行業(yè)的更加健康有序發(fā)展。
目前，海南裝飾裝修行業(yè)的管理制度并不完善，存在一些問題。一方面是行業(yè)的準入門檻相對較低，導致了一些低水平的從業(yè)人員和不合格的裝修公司存在。另一方面是管理監(jiān)督不到位，一些裝修公司存在違規(guī)行為，給消費者帶來了一定的風險。
加強管理制度建設對于海南裝飾裝修行業(yè)來說至關重要。需要通過政府、行業(yè)組織和相關法律法規(guī)的支持，建立起一套科學合理的管理制度體系，以提升行業(yè)的整體素質和競爭力。
海南裝飾裝修管理制度的建設：
政府在裝飾裝修行業(yè)管理中的作用不可忽視。政府部門可以通過制定政策法規(guī)，加大行業(yè)的監(jiān)管力度，提高行業(yè)的準入門檻，嚴格規(guī)范從業(yè)人員的行為，以及加強對裝修公司的監(jiān)督和管理。
另行業(yè)組織也有著重要的作用。行業(yè)組織可以組織行業(yè)內的從業(yè)人員進行培訓，提升他們的專業(yè)素質和服務水平。行業(yè)組織還可以搭建評臺，促進行業(yè)內各個環(huán)節(jié)的合作與交流，為行業(yè)的發(fā)展提供更多的資源支持。
相關法律法規(guī)的規(guī)范和支持也是非常重要的。只有在法律法規(guī)的約束下，行業(yè)內的各方才能夠依法經營，規(guī)范行為，提高行業(yè)整體水平。
我對海南裝飾裝修管理制度的理解和觀點：
在我看來，管理制度應該強調以下幾個方面。首先要加強對從業(yè)人員的培訓和評價，提高他們的專業(yè)素質和服務水平。加強對裝修公司的監(jiān)督和管理，建立鐵規(guī)鐵律，嚴格懲處違規(guī)行為。要加強對裝飾裝修材料的監(jiān)管，保障施工質量和消費者的權益。
雖然管理制度的建設面臨著一些挑戰(zhàn)。比如不合格的從業(yè)人員難以規(guī)范，違規(guī)行為的查處難度較大。然而，只要政府、行業(yè)組織和社會各界能夠共同努力，相信這些問題是可以逐步解決的。例如可以建立一個裝飾裝修從業(yè)人員的資格認證制度，提升他們的專業(yè)水平；加大宣傳力度，讓消費者有能力辨別優(yōu)質的裝修公司和裝修材料，以此來規(guī)范行業(yè)。
海南的裝飾裝修行業(yè)在管理制度的建設上仍有很大的發(fā)展空間。隨著自由貿易港政策的深化和經濟的快速發(fā)展，相信海南的裝飾裝修行業(yè)一定會迎來更加健康、有序的發(fā)展。希望政府、行業(yè)組織和各界人士能夠共同努力，為行業(yè)建立起更加完善的管理制度，讓海南的裝飾裝修行業(yè)成為更有競爭力和影響力的行業(yè)。
為了保持原有的結構、外形，加強對室內裝修工程管理，保證工程質量，進一步監(jiān)督好室內裝修工作，使業(yè)主的裝修情況及時得到反饋和監(jiān)控，減少違規(guī)、違章裝修，特制定裝修巡查規(guī)定：
一、維修員對自已責任范圍內的裝修戶實行每日一至二次的巡查。
二、巡查內容：
A、裝修隊必須將審批過的裝修申請表貼于裝修房間的外門上，以便管理人員巡查裝修。
B、核實申報范圍，對超出申報范圍的，及時要求補辦手續(xù)。
C、督促裝修人員按章操作，不損壞業(yè)主（住戶）的利益，不違反裝修管理規(guī)定。
D、發(fā)現違章裝修，立即制止，并按違章管理處罰細則進行處理。
三、巡查記錄：
A、對巡查中發(fā)現的無明確定的新情況，應詳細記錄下來，及時向管理處匯報，征求項目經理意見。
B、業(yè)主（住戶）超出申報范圍，維修員應及時記錄下來，并督促業(yè)主（住戶）辦理增報手續(xù)。
C、業(yè)主（住戶）因故不能前來時，但超出申報范圍并且不屬違章的，可委托裝修負責人代辦增報手續(xù)，填寫“室內裝修增加項目申報表”，以確保驗收時申報范圍與實際相符。
四、維修員發(fā)現裝修隊在公共地方堆放裝修材料或裝修垃圾，占用場地超過半小時的，按裝修違章項目處罰細則執(zhí)行。
通過對顧客裝修過程的控制,確保裝修符合規(guī)定要求。
適用于顧客入住后進行裝修的全部過程。
3.1工程部負責制定《建筑、裝飾管理手冊》,并對管理處進行不定期的裝修檢查。
3.2管理處負責辦理具體的裝修手續(xù)并進行裝修過程的管理。
3.3管理處負責一般裝修方案的審批。工程部負責對結構、室內管線等有重大改動的裝修方案的審批。(商場、寫字樓裝修方案由消防局主管部門審批)。
4.1裝修申報
4.1.1裝修方案的審批。業(yè)主裝修前需填寫房屋裝修的審批表,將擬定裝修方案及相關資料報管理處審批。
1)無違反相關規(guī)定的一般裝修方案(如:結構、管線、外觀的變更、防水層的破壞等),管理處可進行審批。
2)結構、管線、外觀等有重大變動的裝修,管理處需將相關資料報公司工程部審批。
3)商場、寫字樓部位的裝修需報消防局主管部門審批。
4.1.2裝修施工單位的審查。業(yè)主裝修前攜帶裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質證書、施工人員身份證明等資料報管理處審批。管理處對相關資料進行審查。
4.1.3辦理施工許可證。裝修方案審批合格,裝修施工單位審查合格后,管理處與業(yè)主簽定《房屋裝修管理協(xié)議書》,按照相關規(guī)定收取裝修押金,辦理裝修施工許可證及裝修施工人員出入證等相關手續(xù)。
4.2裝修施工過程的管理
4.2.1裝修過程中,管理處負責裝修管理的人員每天檢查裝修情況,嚴格按《建筑、裝飾管理手冊》的內容與標準檢查,發(fā)現有違反規(guī)定的,按相關規(guī)定要求業(yè)主整改,對于拒不執(zhí)行的,可根據《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》及《業(yè)主公約》中相關規(guī)定強制執(zhí)行。
4.2.2房屋裝修完畢,管理處按《建筑、裝飾管理手冊》及協(xié)議中約定的相關標準進行驗收,對于不符合要求的,督促業(yè)主及時改正后再進行驗收。
4.2.3重大裝修,需經公司工程部驗收。商場、寫字樓裝修需經消防局主管部門驗收。
4.2.4從驗收合格之日起十日內管理處對裝修情況復驗,合格后將押金退還顧客和施工單位。
4.2.5對裝修檔案的管理應放入業(yè)主檔案內,保存期至業(yè)主搬遷后。
略
室內精裝修管理制度旨在規(guī)范公司內部的裝修流程，確保項目質量、安全及效率，同時也關注成本控制和客戶滿意度。內容涵蓋設計審批、材料采購、施工管理、質量檢驗、環(huán)保標準、安全管理、進度控制、成本核算、變更管理、售后服務等多個方面。
內容概述：
1. 設計階段：確立設計方案，進行圖紙審查，確保符合客戶需求和行業(yè)規(guī)范。
2. 材料選購：制定材料清單，執(zhí)行嚴格的供應商評估和材料檢驗流程。
3. 施工過程：設立施工標準，監(jiān)控施工進度，確保工藝質量和工地秩序。
4. 質量把控：實施定期質量檢查，對不合格項采取糾正措施。
5. 環(huán)保與安全：遵守環(huán)保法規(guī)，執(zhí)行安全操作規(guī)程，預防安全事故。
6. 成本管理：精確預算，控制成本，防止超支。
7. 變更管理：規(guī)范變更流程，評估變更影響，及時調整計劃。
8. 售后服務：建立完善的售后服務體系，處理客戶反饋，提升客戶滿意度。
尊敬的用戶：
您好!
歡迎您搭乘電梯，由于您所在的大樓正處于裝修期間，為了確保您和其它用戶的安全和電梯的正常運行，請務必注意以下事項：
1.當您需要乘坐電梯上樓或下樓時只需要點按電梯廳外召喚面板上的相應方向的按鈕，切勿長時間按住召喚按鈕不放或同時按上、下行按鈕，以免電梯誤停而延長您和其他乘客的候梯時間。
2.請不要使用硬物，或重物敲打電梯按鈕，以免造成按鈕和開關的損壞，影響電梯的正常使用。
3.在按下召喚按鈕及按鈕指示燈點亮之后，請耐心等待電梯到站，切勿在廳外扒、推廳門，以免對您和電梯中的乘客造成嚴重的安全事故。
4.電梯到站開門后，請依次進入電梯轎廂，切勿擁堵，同時也請您不要因個人原因將電梯長時間截留在某一層樓，而影響其他用戶的乘坐。
5.當有需要特別照顧的乘客一同乘坐電梯時，請您用手擋住門，讓他們先安全地進入電梯，離開時，也請用同樣的方法讓他們先行離開電梯。
6.裝修期間，在使用電梯運送裝修建筑材料和裝修垃圾時，應將材料或垃圾裝袋，裝箱或包裹后搬入電梯，同時務必保持電梯廳門附近的清潔，切不可將水泥、沙石、螺釘，垃圾等物料遺落或堆積在廳門之間或廳門地坎內。否則電梯廳門將不會關閉，電梯系統(tǒng)會出現保護性停機。
7.電梯運行關系到乘客的生命安全，轎廂內絕不允許裝載易燃、易爆、易腐蝕的危險物品和易溢出的流質類物品，也不能利用開啟電梯門或轎頂安全窗等危險方式來裝運超長物品。
8.電梯運行，嚴禁超載，當電梯超載時超載蜂鳴器會長鳴，請后進的乘客自動退出等候，以免影響電梯的正常運行。
9.當您乘坐電梯或利用電梯搬運裝修建筑物料，垃圾，家具等物料時，請注意乘客和物料在電梯轎廂內的均勻分布，切不可將重物堆積在轎廂的一側或一角，以面轎廂發(fā)生偏載而引發(fā)故障。
10.乘坐電梯時請不要在轎廂內嬉戲、跳躍，或將身體依靠在轎廂門上以免導致故障發(fā)生。
11.兒童和行動不便的老人搭乘電梯，應有成年人陪護。
12.為了您和他人的健康，請勿在轎廂內抽煙。
13.轎內警鈴按鈕是出現緊急情況時使用，基站消防開關是電梯在出現火警時消防員專用，在正常情況下請勿使用。在電梯正常運行時，切勿玩弄轎箱內的對講系統(tǒng)和警鈴，以免引起誤判反而耽誤應急處理。
14.如發(fā)現電梯出現運行故障，請及時通知物業(yè)公司或電梯公司，我們的專業(yè)技術人員將在第一時間趕赴現場，排除故障。
15.當您在電梯內而電梯發(fā)生故障或突然停電造成被困時，切勿驚慌。本電梯是經過國家政府權威部門檢驗合格后才投入使用的，其安全裝置是可靠的。如果在故障發(fā)生后產生位移或響動，這是電梯保護系統(tǒng)在起作用，請不必緊張。您可使用電梯轎箱內的對講系統(tǒng)，警鈴按鈕或用手機撥打物業(yè)管理人員、保安電話或電梯公司取得聯系。請不要試圖用各種機械物件強行開門，以免導致意外傷害。
16.當發(fā)生火災或地震時，嚴禁使用電梯。
17.根據國家規(guī)定，電梯必須由具有專業(yè)資質的技術人員進行定期的檢查和保養(yǎng)，當我們的技術人員在進行維修保養(yǎng)時會在在電梯口設有標志，此時，請不要進入該電梯，也不要移動該標志牌，以免發(fā)生意外事故。
18.電梯是一臺復雜的機電產品，為了您和他人的人身和財產安全，請注意保持電梯廳門區(qū)域的干燥，在裝修期間和平時生活中，切不可讓水流入電梯井道和底坑，以免造成不必要的經濟損失和安全事故。
裝修工管理制度旨在規(guī)范裝修工地的工作流程，提高工作效率，確保施工安全與質量，同時保障員工權益。這一制度涵蓋了以下幾個主要方面：
1. 工作職責與權限
2. 施工流程管理
3. 安全規(guī)定與應急預案
4. 質量控制與驗收標準
5. 員工培訓與發(fā)展
6. 行為準則與紀律處分
內容概述：
1. 工作職責與權限：明確每個裝修工的具體工作內容，以及在團隊中的角色定位，確保職責分明，避免工作重疊或空缺。
2. 施工流程管理：設定從項目啟動到完成的詳細步驟，包括設計、材料采購、施工、驗收等階段，確保工程按計劃進行。
3. 安全規(guī)定與應急預案：制定嚴格的現場安全規(guī)程，如佩戴防護設備、遵守操作規(guī)程等，并設立應急處理機制以應對意外情況。
4. 質量控制與驗收標準：設定施工過程中的質量檢查點，明確驗收標準，保證工程質量和客戶滿意度。
5. 員工培訓與發(fā)展：定期進行技能培訓和安全教育，提供晉升通道，激勵員工提升專業(yè)技能和工作效率。
6. 行為準則與紀律處分：制定行為規(guī)范，包括誠信、尊重、協(xié)作等原則，違反規(guī)定者將受到相應處罰。
裝修材料管理制度旨在規(guī)范公司內部的裝修材料采購、存儲、使用和廢棄處理流程，確保工程質量和成本控制，同時也為環(huán)保和安全提供保障。
1、材料采購管理：規(guī)定采購流程、供應商選擇標準、質量檢驗方法等。
2、庫存管理：設定庫存水平、盤點周期、存儲條件等。
3、材料領用與使用管理：明確領用審批流程、使用記錄、損耗標準等。
4、質量控制：制定質量檢查標準和處理不合格材料的程序。
5、安全與環(huán)保管理：規(guī)定材料的存放安全措施和廢棄物處理方式。
6、成本控制：設定預算標準，監(jiān)控材料成本變動。