房屋轉(zhuǎn)讓合同是一份法律文件，用于明確買賣雙方的權(quán)利和責(zé)任，以確保房地產(chǎn)交易的合法性和透明性。以下是小編帶來的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本15篇，歡迎大家一起來收看！
賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿
國籍：＿＿＿＿居民身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿
買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿＿＿
國籍：＿＿＿＿居民身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人張啟祥同意，達(dá)成以下合同條款：
第一條 房屋的基本情況。
因?yàn)榧追降娜齻€(gè)女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生，位于張家組的老房已經(jīng)無人居住，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在____省____市____縣____鎮(zhèn)____村委會(huì)____組的房屋院落（包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間）及其一些附屬物出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于1981年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積______平方米），房屋用途為＿＿＿＿＿＿＿ ；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為＿＿＿＿＿＿＿。該院落具體位置為：
東鄰： 西鄰：
南鄰： 北鄰：
登記長度為： 米、寬度為 米，面積共 平米
該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹，原來的老水池及其水源一個(gè)，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬，到時(shí)不收分文安葬地塊錢。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±10％時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±50％時(shí)，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價(jià)格。
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫
即人民幣小寫 元。其中 （小寫： ）為房屋實(shí)際價(jià)款， （小寫： ）用于購買____房屋后的地塊（面積為 平米）作為道路， （小寫： ）用于購買____家地塊（面積為 平米）作為道路， （小寫 ）用于購買徐羅組 家地塊（面積為 平米）作為道路。乙方在合同生效時(shí)一次性付清所有款項(xiàng)。
甲方應(yīng)在 前將該房屋交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
１．終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
２．乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算；自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。
１．終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的5％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
２．甲方按乙方累計(jì)已付款的5％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由____村委會(huì)仲裁。
第十四條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。
第十五條 本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
______年____月____日 ______年___月___日
簽于__________ 簽于__________
村委會(huì)意見：
村委會(huì)蓋章：
年 月 日
賣方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
身份證: 身份證:
住址: 住址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 乙方所購買商品房的基本情況
乙方向甲方購買的商品房為 園 號(hào) 樓 室。建筑面積為 平方米,為實(shí)測(cè)面積。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權(quán),權(quán)屬證號(hào)為: 。
第二條 價(jià)格與費(fèi)用
1、該商品房的售價(jià)總額為人民幣 元,大寫為 拾__萬__千__佰__拾__角__分。
2、甲方同意將該商品房原入住費(fèi)用全部無償轉(zhuǎn)給乙方。
3、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生的管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)由甲方承擔(dān),乙方應(yīng)承擔(dān)交房后所發(fā)生的上述費(fèi)用。
第三條 付款時(shí)間約定
乙方應(yīng)按下列方式向甲方按期付款:
1、首付款
以該商品房售價(jià)總額的 %作為首付款,即人民幣 元(￥ )于2016年 月 日(雙方立契過戶日)由乙方交付給甲方。
2、余款
以該商品房售價(jià)總額的 %作為余款,即人民幣 元(￥ )于__年__月 日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。
3、如因銀行放貸拖延,而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責(zé)任。
4、在雙方交接該商品房前,甲方應(yīng)已收到第二條中所述全部售房款。
第四條 違約責(zé)任
1、除不可抗力外,甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)垵已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息,逾期在15日之內(nèi),自本合同第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過15日后,則乙方有權(quán)解除合同,乙方解除合同的,甲方應(yīng)按本合同第5.3條款規(guī)定向乙方支付違約金。
2、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約責(zé)任。
逾期在15日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過15日后,甲方有權(quán)解除合同,甲方解除合同的,乙方應(yīng)按本合同第5.3條款規(guī)定向甲方支付違約金,甲方同意繼續(xù)履行合同的,乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬分之五支付逾期違約金。
3、在雙方簽署本合同后,除本協(xié)議另有約定外,合同任何一方不得單方面終止合同。
任何一方有違反合同的行為,則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價(jià)的5%,還應(yīng)就該違約 行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失(包括為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)用及訴訟費(fèi)用)進(jìn)行賠償。如雙方均有違約行為,應(yīng)根據(jù)雙方各自違約實(shí)際情況,由雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第五條 交付期限
甲方須在本合同第三條履行完畢后 日內(nèi),通知乙方收樓,以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力,除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期。
第六條 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
甲方交付的商品房裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)房實(shí)際情況為準(zhǔn)(清單見本合同附件一)。
第七條 入住
在簽訂本協(xié)議之前,甲方須將物業(yè)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清,同時(shí)雙方辦理立契過戶、入住等相關(guān)手續(xù)。
第八條 合同解除
在下列情況之一發(fā)生之時(shí),任何一方可解除本合同,但應(yīng)書面通知對(duì)方。本合同自該通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。
1、市房地局或貸款銀行未能批準(zhǔn)雙方根據(jù)本合同之條款上述出售單位;
2、不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行本合同;
3、在上述第8.1 8.2條款規(guī)定的情況下,本合同應(yīng)解除。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付而未付的欠款(除房款以外的)和違約金后,在不支付任何利息或補(bǔ)償?shù)那闆r下(如有)退還乙方已付房款。
4、如乙方應(yīng)付而未付的欠款和違約金(如有)已超過乙方已付房款總額,則甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償。
第九條 不可抗力
凡因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)等其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行協(xié)議時(shí), 遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)及時(shí)以書面形式通知另一方,并應(yīng)在十五(15)天內(nèi),提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)的機(jī)構(gòu)出具交由當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責(zé)任。
第十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定
乙方領(lǐng)取該商品房鑰匙后,乙方應(yīng)遵守______的物業(yè)管理規(guī)定,并如期繳納各項(xiàng)費(fèi)用。
第十一條 適用法律
本合同之簽訂、效力、 解釋和履行以及本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議之解決應(yīng)受中華人民共和國法律管轄。
第十二條 爭(zhēng)議的解決
甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)首先通過友好協(xié)調(diào)解決,協(xié)商應(yīng)在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求的書面通知后立即進(jìn)行。無論任何原因若
爭(zhēng)議在發(fā)出書面通知后十五(15)天內(nèi)仍未解決,任何一方均可向在 的中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)根據(jù)其有效的程序規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁的裁決是終局的,對(duì)雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外,仲裁費(fèi)用(包括各方的法律費(fèi)用)均由敗訴方承擔(dān)。
第十三條 附則
1、若本合同內(nèi)有任何條文在中華人民共和國法律和____市有關(guān)規(guī)定條例下成為無效、非法或不能執(zhí)行時(shí),本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。
2、本合同中的條款標(biāo)題僅為方便參閱而加入,其不構(gòu)成本協(xié)議的一個(gè)組成部分,且其不應(yīng)對(duì)本協(xié)議中任何條款的解釋產(chǎn)生任何影響。
3、本合同將成為轉(zhuǎn)讓出售商品房的充分合同,并取代之前雙方達(dá)成的任何承諾、陳述和協(xié)議。
4、本合同未盡事宜,雙方應(yīng)通過友好協(xié)調(diào)協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)被視為本合同的組成部分。
5、本合同原件一式三份,均具有同等的法律效力。甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,順義縣房 屋土地管理局備案一份。
6、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
7、經(jīng)營部在本次房屋交易過程中起到監(jiān)督協(xié)調(diào)的作用,直至乙方辦理入住為止。
甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):
代理方(蓋章):
資質(zhì)證號(hào):
經(jīng)紀(jì)人:
簽約日期: 年 月 日
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________身份證號(hào)碼：___________________________
頂讓方（乙方）：____________身份證號(hào)碼：___________________________
甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方同意將位于_____________________街（路）________號(hào)的店鋪（原為：）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。
三、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元，（大寫：________________________），上述費(fèi)用已包括裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用
四、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)及法律責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
五、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：______________乙方簽字：______________
日期：__________________日期：___________________
甲方：身份證號(hào)：
乙方：身份證號(hào)：
甲方所在 內(nèi)國家采區(qū)桃園南組團(tuán)安置區(qū)有采空沉陷房安置補(bǔ)貼住房一套，甲方因各種原因，自愿將 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下條款：
一、甲方自愿將該住房指標(biāo)及房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，自協(xié)議簽字生效起，由乙方支付 給甲方。
二、甲乙雙方簽字付款后，甲方除負(fù)責(zé)向乙方提供購房需用的資料及今后甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方的'妻兒子女及其他親屬等不再具有所有權(quán)。
四、若甲方有涉及該房的債權(quán)債務(wù)問題，一概與乙方無關(guān)。乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、甲、乙雙方簽字后，甲方今后不得以任何理由向乙方挪要任何費(fèi)用，更不得影響乙方的住居等生活秩序。
六、甲方如有違約，則應(yīng)賠償乙方房屋總支付款外另加50%的違約金及裝飾費(fèi)。
七、乙方不得與原房屋老板私下協(xié)議，否則一切后果由乙方自己負(fù)責(zé)。
八、此協(xié)議具有同等法律約束力，希雙方共同遵守執(zhí)行。
九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)督方執(zhí)有一份。自三方簽字起生效。
甲方簽字（蓋章）： 監(jiān)督方簽字：
乙方簽字（蓋章）：
年 月 日
轉(zhuǎn)讓方：(以下稱甲方)
地址： 身份證號(hào)：
受讓方：(以下稱乙方)
地址： 身份證號(hào)：
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽定本合同，以供遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將__地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)年限為永久，自甲乙雙方簽定合同之日起計(jì)。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)(包括現(xiàn)有的所有植物)的轉(zhuǎn)讓金為￥ 元，大寫 。無補(bǔ)償息和其他費(fèi)用。
四、付款方式和時(shí)間
乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金。支付的時(shí)間和方式為簽定合同時(shí)一次性付清。
五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的'交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于簽定合同的前一天將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)交付乙方。交付方式為實(shí)地一次性全部交付。
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)甲方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后，甲方終止土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、經(jīng)營、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)，依法保護(hù)和合理使用土地。
5、在乙方修建墓地過程中，甲方不得以任何理由來干涉和阻止。由此造成的一切損失全部由甲方承擔(dān)。
6、在合同實(shí)施中，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向有關(guān)法律部門起訴。
7、本合同經(jīng)政村簽字、蓋章，并三方簽字后生效。一式四份，由甲乙雙方、政村和中介人各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名:__________________(身份證號(hào)碼)：_____________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________
買方(以下簡稱乙方)：
姓名：__________________(身份證號(hào)碼)：_____________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
(甲方：乙方：)
第二條、標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋(毛坯)座落于__________________________，建筑面積平方米，所售房屋所有權(quán)證號(hào)(總房產(chǎn)證)為，土地使用權(quán)取得方式為，土地使用權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)年。
第三條、價(jià)款
本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)為人民幣_(tái)______元。
第四條、交付與支付
1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)等交費(fèi)證件，并將費(fèi)用結(jié)清。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。付款方式：。
第五條、所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條、協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。
七、違約責(zé)任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵產(chǎn)權(quán)共有、擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并由甲方向乙方支付總房價(jià)20%的違約金。
2、除不可抗拒的'自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的將該房屋交給乙方，每逾期一天，按照購房總價(jià)的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付總房價(jià)20%的違約金。
3、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期一天，按照購房總價(jià)的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房價(jià)20%的違約金。
4、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還總房款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。
5、甲乙雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決辦法
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
九、雜項(xiàng)規(guī)定
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方(簽名或蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：
簽訂日期：_________年____月____日簽訂日期：_________年____月____日
賣方：(以下簡稱甲方)年出生，住身份證，，年出生，住身份證
買方：(以下簡稱乙方)年出生，住身份證，，年出生，住身份證
買賣雙方依據(jù)“誠實(shí)信用”的原則，共同資源成立本合同條款如下：
一、標(biāo)的。賣方將其所有的間上下層樓房(房屋)包括(座落：，范圍：東西南北，)一次性出賣給買方所有，該房屋的占地范圍土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買方享有。
二、價(jià)款。該房屋買賣(占地范圍土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓)成家價(jià)款￥元(大寫：佰拾萬仟元)。
三、交付。
①房款交付。年月日買方向賣方交付定金￥元(可抵作房款)，年月日前向賣方交房款￥元，余下房款￥元，買方于年月日前向賣方交付。附加條件：若買方未按本合同的約定期限付房款，賣方有權(quán)解釋本合同，交款以賣方出具收據(jù)手續(xù)為準(zhǔn)。
②房屋交付。賣方于年月日前向買方交付該整個(gè)房屋，同時(shí)將房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)交付給買方。
四、變更(過戶)。買方辦理該房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)
五、其他條款。
①賣方確保在本合同簽訂之前對(duì)房屋享有所有權(quán)并確保該房屋沒有擔(dān)保債券、沒有抵押、查封、拍賣等，債權(quán)債務(wù)由賣方承擔(dān)。
②在本合同簽訂之日前，該房屋的債務(wù)及糾紛由賣方承擔(dān)，在本合同簽訂之日后該房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及糾紛由買方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任。若有一方違反本合同，違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金為總房款額的%，并賠償響應(yīng)損失。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出讓人：（以下簡稱甲方）
受讓人：（以下簡稱乙方）
甲方將位于__________縣__________鎮(zhèn)_______________的私人產(chǎn)權(quán)房屋及房屋所占土地的使用權(quán)（含房屋附近屬甲方承包或使用的土地）轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓年限：永久轉(zhuǎn)讓。
二、根據(jù)國家規(guī)定，甲方依法擁有房屋的所有權(quán)，但未辦理所有權(quán)證書，所有權(quán)證書可根據(jù)需要到相關(guān)部門辦理，該房屋的結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)。
三、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)符合反國家、法規(guī)及政策規(guī)定，甲方有權(quán)將該房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。由于違反國家、法規(guī)、政策而引起的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
四、乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的相關(guān)事宜簽訂本合同，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
五、合同價(jià)格：雙方同意上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額為_______元。
六、付款方式：乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費(fèi)用________元。
七、房屋交付時(shí)沒有房屋欠帳（電費(fèi)、水費(fèi)及甲方購買房屋的相關(guān)費(fèi)用）。
八、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，因國家政策變動(dòng)所繳納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享受因國家政策變動(dòng)所帶來的收益。
十、本合同簽訂后，如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等時(shí)，甲方為乙方提供必要的手續(xù)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
十一、違約責(zé)任
1、合同簽訂后，甲方應(yīng)按合同約定履行合同條款，如甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，自悔約之日起3天（72小時(shí)）內(nèi)將乙方已付款返還給乙方。并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、合同簽訂后，乙方應(yīng)按合同約定履行合同條款，如乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，自悔約之日起3天（72小時(shí)）內(nèi)將房屋歸還甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、如不符合法律有關(guān)規(guī)定，但甲方事先未對(duì)乙方作詳細(xì)解釋的，給雙方造成的損失由甲方承擔(dān)。
十二、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟。
十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________
乙方：____________
雙方簽約時(shí)間：_____年____月____日
轉(zhuǎn) 讓 方：(以下簡稱甲方)
身份證號(hào)：聯(lián)系電話：受轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱乙方)
身份證號(hào)：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成此房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如下：
一、甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將購買的位于市區(qū)路單元號(hào)的按揭房屋(該房屋的
建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米)，該房屋成交價(jià)：(小寫 ：￥元)。首付款元(小寫：￥元)，銀行抵押按揭金額人民幣：(小寫：￥元);銀行抵押時(shí)間為：(年月日至年月日止)，現(xiàn)商定以人民幣:元整(小寫：￥元)將此房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。 二、甲方的所有債權(quán)債務(wù)均由甲方自行承擔(dān)與此轉(zhuǎn)讓房無關(guān)，由于甲方房屋的銀行按揭貸款未付清，因此雙方約定甲方所欠的銀行按揭貸款由乙方承擔(dān)，甲方必須在年月日之前配合乙方到銀行辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，辦理完銀行還款手續(xù)后甲方必須在天內(nèi)無條件配合乙方到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門及相關(guān)單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(甲方也可通過公證處委托他人辦理過戶手續(xù))。
三、 在雙方簽字認(rèn)可后，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣：元整(小寫：￥元)付給甲方，甲方出據(jù)收款收據(jù)給乙方。甲方必須在
年月日前將房屋騰空交乙方。
四、如甲方在約定期屆滿時(shí)還未將房屋騰空交給乙方，三日內(nèi)甲方應(yīng)無條件
歸還乙方購房款人民幣：元整(小寫：￥元)付給甲方同時(shí)乙方將甲方出據(jù)的收款收據(jù)交還給甲方。如甲方不能按時(shí)歸還此房屋轉(zhuǎn)讓款又不將房屋騰空交給乙方時(shí)，乙方有權(quán)直接占有該房也可通過相關(guān)部門走司法程序執(zhí)行該房屋的權(quán)屬事宜，并追究甲方的違約責(zé)任，另外由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部承擔(dān)，同時(shí)甲方自動(dòng)放棄申訴權(quán)。
五、違約責(zé)任
甲方不按時(shí)交付房屋的，每逾期一日支付乙方所支付房款的3%作為違
約金。逾期超過一個(gè)月如因乙方房屋有其他第三人主張權(quán)利導(dǎo)致無法辦理房屋過戶手續(xù)則甲方應(yīng)承擔(dān)在所購房屋同類地段、同條件房屋的購買差價(jià)。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)該合約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括：交通費(fèi)、律師費(fèi)、搬家費(fèi)等其它相關(guān)費(fèi)用。
六、此協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持一份，產(chǎn)權(quán)及公證部門各一份。經(jīng)甲乙
雙方簽字后生效。
甲方：乙方：
甲方共有人：
年月日年月日
甲方： 身份證號(hào)： 住址：
乙方： 身份證號(hào)： 住址：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議，共同遵守
一、 甲方將 臨街房屋路南下各兩間占地面積 平方米
二、 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式 房款在簽訂本合同之日由乙方向甲方一次性付清，甲方將房屋、土地證明轉(zhuǎn)到乙方名下，即日起房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、繼承權(quán)歸乙方所有，與甲方無任何關(guān)系。
三、 此房屋及土地轉(zhuǎn)讓之前所產(chǎn)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)糾紛一律由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。甲方將原房屋、土地租賃合同丟失，此合同簽訂，原合同無效。
四、 轉(zhuǎn)讓后甲方不得以任何理由對(duì)房屋及土地的.使用、收益權(quán)、繼承權(quán)提出異議。
五、 轉(zhuǎn)讓后甲方與 止。由乙方續(xù)簽。
六、 、如果甲乙雙方任何一方違反此房屋的轉(zhuǎn)讓合同，違約方付予對(duì)方違約金，違約金額為房屋轉(zhuǎn)讓金額的兩倍。
本合同一式叁份，甲、乙雙方各持一份， 甲乙雙方簽字、按手印后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
身份證號(hào)碼：
電話號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
電話號(hào)碼：
受讓方(以下簡稱乙方)：
身份證號(hào)碼：
電話號(hào)碼：
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、轉(zhuǎn)讓房屋和基本情況。
1、甲方自愿將其是以廣西區(qū)農(nóng)業(yè)廳公務(wù)員(職工)的身份認(rèn)購的在建中的房屋(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方以甲方名義購買該房屋及其附屬設(shè)施。
2、該房屋位于舊房改住房改造-“錦繡小區(qū)”)第14棟13樓單元號(hào)。
二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款和支付方法
1、乙方同意購買甲方房屋，房款按照政策及開發(fā)商的要求，更名成功前該房屋的購房款和稅費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實(shí)為乙方，因購買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有，甲方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利。
2、乙方同意購買甲方房屋，在甲乙雙方正式簽訂該合同時(shí)，乙方需將甲方于X月X日預(yù)付的房款定金叁萬元人民幣(￥30000元)支付給甲方，甲方在收到該款項(xiàng)后向乙方出具收條，并將定金收據(jù)交給乙方收?qǐng)?zhí)。
3、由于目前該房屋在建中，(農(nóng)業(yè)廳系統(tǒng)危舊房改住房改造-“錦繡小區(qū)”)第14棟打好地基后，乙方支付給甲方該房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)肆萬元人民幣(￥40000元)。
4、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購房款和稅費(fèi)等其他費(fèi)用的交納通知后二日內(nèi)，將交納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方，以便乙方按時(shí)交納，若內(nèi)甲方的疏忽而未能及時(shí)通知，因此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。(乙方不按時(shí)繳納產(chǎn)生的滯納金和其它后果由乙方負(fù)責(zé))
5、甲方承諾，該房屋在政策及房地產(chǎn)開發(fā)商允許辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，兩個(gè)月內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，到時(shí)甲方需無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜，否則視為根本性違約，按照本協(xié)議第四條承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，(其中辦理房產(chǎn)相關(guān)的證件的'所有費(fèi)用及辦理各種相關(guān)證件(包括水電上戶)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。)。
5、如果該房產(chǎn)的房產(chǎn)證過戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、乙方收到上述房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人登記在甲方的房地產(chǎn)權(quán)證后，若因乙方處分上述房屋產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，均由乙方獨(dú)立承擔(dān)，一切均與甲方無關(guān)，若導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失及可能對(duì)第三方承擔(dān)其他法律責(zé)任的，乙方承諾賠償甲方的上述全部損失及由乙方對(duì)第三方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。
7、乙方必須遵守甲方單位的各項(xiàng)建房政策，方案，措施及有關(guān)精神和今后的由業(yè)主委員會(huì)同各業(yè)主所達(dá)成的物業(yè)管理方案;若發(fā)生問題，違反建房方案，政策，措施及有關(guān)精神和物業(yè)管理方案，其責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。若在房屋修建過程中，因甲方過錯(cuò)造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)。
三、其他
1、甲方保證，至本協(xié)議簽訂之日，南寧市(農(nóng)業(yè)廳系統(tǒng)危舊房改住房改造-“錦繡小區(qū)”)第14棟13樓單元號(hào)房產(chǎn)沒有其他共有人，或有其他共有人已征求共有人同意或有共有人的授權(quán)委托書。并且甲方的子女對(duì)該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利，不能就該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓提出異議，或者主張權(quán)利。否則，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。(具體金額)
四、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)按誠實(shí)信用原則全面履行本合同，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或延遲協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)，或由于甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的，或甲方出于任何理由解除合同的，甲方除應(yīng)退還乙方購房款、指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用支出外，還應(yīng)向乙方支付違約金五十萬元，違約金不能彌補(bǔ)乙方的經(jīng)濟(jì)損失的仍應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。(如因政策變更使得樓房無法建設(shè)或因甲方工作性質(zhì)房改辦審核不合格被取消購房資格的(即與甲方，乙方無關(guān)的責(zé)任)，屬于甲乙雙方均預(yù)測(cè)到的可能性風(fēng)險(xiǎn)，則甲方只退還乙方的建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金及已支付金額，無需賠償。)
2、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方補(bǔ)充協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
3、雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不下可向房屋所在地人民法院訴訟解決。
4.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字及蓋手印后即生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
公證人：
轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)
工作單位：
住址：
身份證號(hào)：
受讓人：(以下簡稱乙方)
工作單位：
住址：
身份證號(hào)：
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 ，該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為 平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施，實(shí)際使用面積平方米。
第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方同意上述房屋售價(jià)為 萬元(人民幣)整，大寫 萬元整。
第三條 付款方式
1.乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣(轉(zhuǎn)讓)合同》時(shí)，支付萬元的定金。
2.在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付房產(chǎn)證同時(shí)，由乙方支付剩余房款。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條 房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起，在的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條 房屋過戶
在房屋定金交付后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，在辦理產(chǎn)權(quán)證和過戶過程中產(chǎn)生的'相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對(duì)該房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙，該房屋不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、水、電、氣、暖等安裝費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任
1.甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款的20%的違約金。
2.乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金;逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款的20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條 生效說明
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方（承租人）：__________
乙方（現(xiàn)租人）：__________
經(jīng)過甲、乙雙方商議，本著平等、互惠互利、友好的原則，現(xiàn)就有轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
一、租賃場(chǎng)地：__________平方米。
二、租賃期：__________
三、租金支付方式：__________
四、甲方是在原房主（房東租賃人）同意的情況下，自愿轉(zhuǎn)租給乙方的，所以若在乙方入駐房屋時(shí)，如果原房主（房東租憑賃人）加以干涉，不允許乙方入駐，乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任，并要求甲方給予賠償損失，并視情節(jié)保留追究其法律責(zé)任。
五、甲方轉(zhuǎn)租給乙方后，在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得再將轉(zhuǎn)租房、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。而如果租賃期滿甲方也不能轉(zhuǎn)租給他人和收回，在條件合理、平等的情況下乙方要續(xù)租享有優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)該同意乙方的要求。并按實(shí)際情況乙方可以自由選擇直接找原房主（房東）或甲方續(xù)約。
六、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
七、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)過雙方簽字即具法律效力。
九、未盡事宜，由雙方商議，可另做補(bǔ)充協(xié)議。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方：身份證號(hào)碼：
乙方：身份證號(hào)碼：
丙方：身份證號(hào)碼：
在本協(xié)議簽訂前，丙方與甲方已于__年簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)就甲方與丙方所生之權(quán)利義務(wù)，三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議如下：
一、原甲丙雙方合同權(quán)利義務(wù)承受
1、三方同意，自本協(xié)議生效之日起，甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承擔(dān)之全部權(quán)利、義務(wù)，除本協(xié)議另有約定外轉(zhuǎn)由乙方享有或承擔(dān)。
2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》，自本協(xié)議簽訂之日起，除甲方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款外，合同項(xiàng)下的其它條款不變，對(duì)乙方與丙方均具有約束力。
3、在本協(xié)議生效之前，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租，則自本協(xié)議生效之日起，該款項(xiàng)視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。
4、本協(xié)議生效前已發(fā)生之甲方應(yīng)履行義務(wù)或責(zé)任，不論甲方是否已履行完畢，均自本協(xié)議生效日起由乙方承受。本協(xié)議生效后，丙方不得基于原甲丙雙方合同再對(duì)甲方行任何主張。
二、各方如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所在地法院提起訴訟，通過訴訟方式解決。
三、本《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》一同構(gòu)成有效的合約文件，二者缺一不可。
四、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙雙執(zhí)一份，經(jīng)三方蓋章后生效。
甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字：
_____年___月___日_____年___月___日_____年___月___日
賣方（甲方）：
聯(lián)系方式：
買方（乙方）：
聯(lián)系方式：
賣方公證人（甲方公證人）：
聯(lián)系方式：
買方公證人（乙方公證人）：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本狀況
甲方所售房屋位于 （ 路 號(hào)），
號(hào)樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，水電暖及通信設(shè)施均齊全。
1、甲方自愿將房屋出售給乙方；
2、乙方自愿購買上述房屋；
3、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，甲方保證已向乙方如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索；
4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民共和國合法公民，且對(duì)該房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)清楚明確。
第二條：房屋價(jià)格
甲乙雙方約定房屋的成交總價(jià)格為（人民幣） 元整（大寫： 元整）。該價(jià)格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
第三條：房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費(fèi)用的繳納
1、乙方應(yīng)在本合同簽字生效當(dāng)日，將房屋總價(jià)款 元人民幣一次性全部付清，甲方同時(shí)將該房屋及其附屬設(shè)施（包含儲(chǔ)藏室）移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設(shè)施，甲方不得干預(yù)；
2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方需無附加條件，積極協(xié)助乙方辦理過戶，過戶費(fèi)用應(yīng)由 方在辦理過戶手續(xù)時(shí)向相關(guān)部門交付；
3、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān)；
4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)未結(jié)費(fèi)用應(yīng)有甲方承擔(dān)（各項(xiàng)費(fèi)用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用）。
5、合同簽訂當(dāng)日，乙方需在甲方的協(xié)助下對(duì)房屋及其附屬設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，完成上述各項(xiàng)后，雙方簽署交付單，確認(rèn)完成交付；
6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。
第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同
1、由于 公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時(shí)間，合同雙方對(duì)此已有清醒認(rèn)識(shí)，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費(fèi)用的增減以及房價(jià)波動(dòng)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，合同雙方已有清醒認(rèn)識(shí)，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
3、本合同自簽訂當(dāng)日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方對(duì)房屋現(xiàn)有狀況（指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等）做了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
4、由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時(shí)，公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。 公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用（各項(xiàng)費(fèi)用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用），轉(zhuǎn)由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
5、由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間，若 公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應(yīng)由乙方享有，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
6、本合同未進(jìn)事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第五條：甲乙雙方的違約責(zé)任：
1、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚、無任何糾紛。如該房有設(shè)定抵押或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日前解決完畢；如甲方不能及時(shí)解決上述問題，由于甲方個(gè)人原因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失（ 公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)手續(xù)問題乙方已明確知悉，不在此列）；
2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，在雙方確認(rèn)可以開始辦理過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失；
3、甲乙雙方對(duì)雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設(shè)施等無異議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，該方須向?qū)Ψ劫r償損失；
4、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān)，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失；
5、甲乙雙方對(duì)本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款無異議，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失。
第六條：本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向 市中區(qū)人民法院提起訴訟。
第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。
第八條：買賣雙方約定的其他事項(xiàng)：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報(bào)房產(chǎn)管理部門。
第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：
賣方（甲方）簽章： 買方（乙方）簽章：
賣方公證人（甲方公證人）簽章： 買方公證人（乙方公證人）簽章：
20__年 月 日 20__年 月 日
附屬合同
甲方售出房產(chǎn)的房產(chǎn)證明表示該房產(chǎn)的現(xiàn)有儲(chǔ)藏室應(yīng)為 號(hào)儲(chǔ)藏室，該儲(chǔ)藏室甲方父母正在使用，由于儲(chǔ)藏室的所有權(quán)在房產(chǎn)證明上無法更改，現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商將同樓的 號(hào)儲(chǔ)藏室（此儲(chǔ)藏室房產(chǎn)證明為甲方父母所有）與本房產(chǎn)的 號(hào)儲(chǔ)藏室交換使用一段時(shí)間，甲乙雙方協(xié)商甲方將此儲(chǔ)藏室整理完畢后，即可換回儲(chǔ)藏室使用權(quán)，在交換儲(chǔ)藏室使用權(quán)期間雙方不得干預(yù)另一方對(duì)自方享有使用權(quán)的儲(chǔ)藏室的正常使用，甲乙雙方均不得以此向另一方索要費(fèi)用，若期間 公司要求或允許置換房屋，乙方享有房產(chǎn)證明的現(xiàn)有 號(hào)儲(chǔ)藏室的置換福利，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同，特此證明！
賣方（甲方）簽章： 買方（乙方）簽章：
賣方公證人（甲方公證人）簽章： 買方公證人（乙方公證人）簽章：
20__年 月 日 20__年 月 日